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Cottage (détaché) à vendre 688 888 $

4800 Avenue Patricia @ NDG

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Sommaire

Ce cottage détaché 1954 de 3 chambres vous offre un énorme potentiel! Première fois sur le marché. Propriété en coin donnant 2 jardins de côté, 2 ½ salles de bains, vivoir/solarium au RDC adjacent à la cuisine. Tout y est original des années 1950’ Occasion d’en faire sa demeure de rêve. Vente de succession. Peinture et planchers sablés 2019. Voisinage tranquille et paisible NDG Ouest. À proximité des écoles, magasins, Concordia, bus & gare de train de Montréal Ouest à 7 minutes de marche.

Détails

128.20 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Superbes planchers de chêne & de bois franc *sablé/vernis et peinture 2019


Toit âge inconnu


Fenestration intérieure d’origine extérieure Rusco


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ fournaise électrique

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2019) = $ 3,407


2 Stationnements en tandem

Jardin arrière et en coin Avant /côté


****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****



1er étage : plancher de bois de chêne

Hauteur des plafonds 8’


Hall d’entrée ouvert sur l’escalier

Salon spacieux

Salle à manger

Cuisine, 50’ impeccable, assez grande pour coin repas, plancher linoléum

Solarium 4 saisons menant au jardin

Salle d’eau 50’ impeccable


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’


Salle de bains 50’ impeccable

3 Chambres à coucher


Sous-sol fini, 50’ impeccable avec plancher de linoléum

Hauteur des plafonds 6’-7’’


Salle familiale

Bureau ou salle de jeux

Salle de bains 50’ impeccable


Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 7’-3’’

Salle mécanique // Lavoir et rangement



Certificat de localisation 2019


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.



****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Inclusions : 2 Frigos, cuisinière, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

2 Stationnements en tandem

Sous-sol

Sous-sol fini, 50’ impeccable avec plancher de linoléum Hauteur des plafonds 6’-7’’ Salle familiale Bureau ou salle de jeux Salle de bains 50’ impeccable

Intérieur

128 m2 / 1379 p2 brut

Terrain

227 m2 / 2449 p2 net

Dépenses

électricité: 3407 $

Taxe municipale: 3 568 $

Taxe scolaire: 598 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 128 600 $

Valeur du bâtiment: 2 944 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.