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Cottage (semi-détaché)

Avenue Harvard

Vendu entièrement par nous a 101,81% du prix demandé

Sommaire

Une perle rare!

Émotions garanties. Ce spacieux cottage du côté ouest, au charme rajeuni avec chic et élégance et son garage, a été complètement rénové!

Sa cuisine design avec coin repas, comptoir de granit et plancher chauffant projetteront tous vos regards vers sa terrasse et son jardin urbain très privé.

Quatre grandes chambres et sous-sol haut et fini. Très belle propriété, exceptionnelle en tout! Localisation idéale...au cœur du Village Monkland! 

Détails

208,2 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de céramique chauffant à la cuisine, salle d'eau et corridor

Planchers de chêne teints foncés, boiseries, poutres & portes françaises


Toit en membrane élastomère, 2011 – garantie de 10 ans


Fenestration thermos Pella à battant, 2013


Plomberie 100% en cuivre

3 clapets anti-refoulement


Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau filage avec domotique

Chauffage électrique, fournaise

Chauffe-eau électrique

Céramique radiante

Unité d’air climatisé au plafond

Pré-filage pour haut-parleurs

Luminaires encastrés

H.Q. (2019) = 3 273$


Foyer au gaz 2013

Énergir (2019) = 527$


Membrane et drains français aux murs avant et latéral par Les Goudrons du Québec, 2008

Pompe submersible 2008

Palier d’entrée avant, marches avant & pavé uni 2008

Isolation des fondations en uréthane 2008

2 stationnements et garage


1er étage, plancher de chêne

Hauteur des plafonds 9’-1’’


Élégant hall d’entrée à plan croisé, poutres au plafond

Très grand salon avec poutres, fenestration en baie, foyer au gaz, encastrés

Salle à manger avec grande fenestration & portes françaises

Superbe cuisine design, coin repas, comptoir de granit, armoire en érable teinte chocolat, garde-manger à l'européenne

Porte-patio vers grande terrasse abritée d'un auvent et coquet jardin très privé

Salle d’eau


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Palier avec puits de lumière et air climatisé

Salle de bain principale avec bain et grande douche vitrée sur céramique blanche

4 grandes chambres à coucher


Sous-sol fini, plancher de céramique

Hauteur des plafonds 6’-10’’


Grande salle familiale

Cave à vin +/- 200 bouteilles

Récente salle de bains, douche

Salle de lavage & rangement

Atelier ou rangement

Cours anglaise / rangement


Certificat de localisation 2019


Servitude de droit de passage #410 265

Servitude réciproque de vue # 2 832 150


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, vanité dans la chambre au 2ieme étage, stores au sous-sol et au RDC


Exclusions : Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse



***Dernière visite à 18h30, merci***


Notez que les offres devront être reçues par courriel avant le 15 octobre, 13.00hrs

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

4 chambre(s)

3 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 2

2 Stationnements et garage

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de céramique Hauteur des plafonds 6’-10’’ Grande Salle familiale Cave à vin +/- 2000 bouteilles Récente Salle de bains / douche Salle de lavage & rangement Atelier ou rangement Cours Anglaise/ rangement

Foyer

Intérieur

208 m2 / 2241 p2 brut

+ sous-sol

Terrain

295 m2 / 3177 p2 net

Dépenses

Gas: 527 $

électricité: 3273 $

Taxe municipale: 8 601 $

Taxe scolaire: 1 495 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 268 600 $

Valeur du bâtiment: 751 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.