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Co-Propriété (bas) à vendre 694 000 $

4841 Avenue de Melrose @ NDG

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Sommaire

La vie de quartier à son meilleur! Bas de duplex DÉTACHÉ en indivise, 2 chambres à coucher, au cœur de NDG. Magnifique cuisine de style européen, rénovée, fonctionnelle, avec son immense îlot ouvert sur la salle à manger, sa grande terrasse et son joli jardin. 2 Salles de bain rénovée, aux planchers radiants. Sous-sol fini, salle familiale, garage chauffé.

Détails

111 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + 29.30 au sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois chêne et de bois franc; boiseries peintes, murs de brique exposés


Toit en membrane élastomère 2010, garantie de 5 ans


Fenestration thermos à guillotine


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffage/électrique, Convectair, pour les planchers de la salle de bains, et de la cuisine

Fournaise /électrique/eau chaude pour tous les planchers chauffants du sous-sol : salle familiale, salle de bain et dalle du garage


Chauffe-eau électrique 2019 Loué

H.Q. (2019) = $2703


Énergir = (2019) $463 pour foyer et cuisinière


2015 Remplacement de la fondation par Bisson, dalle de béton chauffante au garage, planchers chauffant au sous-sol, drain français, membrane

5 ans de garantie


2019 réfections du balcon avant


1er étage : plancher chêne et de bois franc

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée

Alcôve, coin détente, mur de brique exposé

Salon avec son foyer au gaz

Salle à manger, joli mur de brique exposé, ouverte sur la cuisine

Cuisine rénovée, armoires de chêne blanc, îlot comptoir déjeuner en bois

Cuisinière au gaz, plancher de céramique chauffante

Accès à une grande terrasse et au demi-jardin exclusif avec son espace patio

2 Chambres à coucher

Salle de bains, avec plancher radiant


Sous-sol fini, avec plancher radiant

Hauteur des plafonds 7’-9’’

Salle familiale / espace bureau, avec plancher radiant

Salle de bains / douche / Lavoir sur plancher radiant


Un Espace de stationnement au double Garage partagé, ciment radiant

Accès intérieur au garage/ porte automatique


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec Caisse Desjardins 


La quote-part de l'unité est de 50%.


Taxes municipales :        $6281 x 50% = $3141

Taxes scolaires :             $1104 x 50% = $552

Assurances du bâtiment: $1490 x 50% = $745


Certificat de localisation 2016


Il existe un droit de préemption de 3 jours.


Servitude de vue # 3 782 829



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : laveuse, sécheuse


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Un Espace de stationnement au double Garage partagé, ciment radiant Accès intérieur au garage/ porte automatique

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher radiant Hauteur des plafonds 7’-9’’ Salle familiale / espace bureau, avec plancher radiant Salle de bains / douche / Lavoir sur plancher radiant

Foyer

Intérieur

111 m2 / 1194 p2 brut

+ 29.30 au sous-sol

Terrain

275 m2 / 2963 p2 net

Dépenses

Gas: 463 $

électricité: 2570 $

Taxe municipale: 3 141 $

Taxe scolaire: 552 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 237 600 $

Valeur du bâtiment: 620 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.