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CONDOMINIUMS YUL au 28ième étage! Succombez à cette vue spectaculaire de la ville sur plus de 48 pieds fenestrés. Ce luxueux condo de coin à aire ouverte surplombe le Mille Carré Doré, et jouit d’une luminosité maximale en profitant d’une orientation à l’Ouest et au Nord. Finitions hors pair, balcon et loggia, 2 chambres, chacune avec son ensuite, et une salle d’eau, 1 garage (soit le numéro: 69 ou 70) avec possibilité d'une borne électrique. Théâtres, festivals, restaurants, musées et boutiques à deux pas!
Détails
110.70 mètres carrés de superficie habitable NET + les 2 garages
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal et certificat de localisation
Construction 2017 de haute qualité
Clé FOB et fonction de sécurité
Électricité disjoncteurs
Thermostat NEST; pour l’Air climatisé central et le chauffage central
Thermostat indépendant pour les plaintes de chauffage électrique
Coût de l’eau chauffe inclus dans les frais de condo
H.Q. (2019) = $650.00 ESTIMÉ
28ième étage : Unité de coin avec exposition des fenestrations sur 3 côtés
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Le tout sur de magnifiques plancher de bois d’ingénierie
Hall d’entrée avec la salle d’eau
Spectaculaire plan ouvert salon, salle à manger, cuisine sur 28.4 pieds par 20.4 pieds
Cuisine, comptoir et dosseret de Quartz, îlot central / déjeuner, Appareils haut de gamme
Chambre à coucher principale, orientation vers l’Ouest avec son Loggia
Grand Walk[SG1] -in ainsi qu’une unité de rangement mural
Grande Salle de bains attenante (Ensuite)
2ième Chambres à coucher; Grand placard / Salle de bains attenante (Ensuite)
Lavoir superposé, Bloomberg à même l’unité
Borne privée de recharge électrique pour vos 2 Espaces de stationnements
Pas encore utilisé, emplacement au Garage SS2 (No 69 & No 70)
3 Cassiers; no 215-216-217
La quote-part de l'unité est de 0.3346%
Certificat de localisation 2018
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve $127,636
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Frais de condo $835 par mois (incluant entretient des aires communes, assurances, eau chaude)
Servitude pour Garages # 23 348 595
Servitude des Installations Communautaires # 23 351 987
Servitudes en vertu des Déclarations de Co-Propriété # 23 354 822 et
# 23 831 664
Inclusions : FULGOR; Plaque d’induction et cuisinière. Bloomberg; Frigo, laveuse, sécheuse. Lave-vaisselle, micro-onde, unité mural blanc à la C. des maîtres, tous les rideaux électriques, tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger, tabourets à la cuisine et cellier
Les services et commodités incluent
SÉCURITÉ:
- Agent de sécurité/ Portier 24/7
- Surveillance par caméra enregistré au hall d'entrée et au garage
- Boutons d'alarme / panique aux garages
- Génératrice alimentant les fonctions d'urgence tel que requis par le code du bâtiment
STRUCTURE
- Fondation en béton armé
- Dalles de béton à tous les étages
- Murs de Gyps et vitres avec haute performance d’insonorisation
- 4 Ascenseurs et accès en fauteuil roulant
- 1 ascenseur dédié pour le 36ième étage accès aux services toitures
- Air Climatisé central
- Système de gicleurs, détecteur de feu et fumé dans toutes les unités
RDC
- Élégant Hall d’entrée de deux étages
- 2 Salons privés intérieurs
- Salle de sport entièrement équipée
- Piscine intérieure avec 3 SPA, le tout fenestré sur les jardins Oasis privatifs (23,000 p. c)
- Grand SPA extérieur *à usage 4 saisons
- Jacuzzi, sauna sec et bain de vapeur d'eucalyptus
38ème étage SKY LOUNGE
- Sky Lounge avec de magnifiques canapés, WiFi, ambiance
relaxante & des vues spectaculaires. Un endroit idéal pour
s'asseoir et profiter de la vie
- Terrasse extérieure avec BBQ
- Salle de réunion privée (disponible pour les réservations)
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Ensuite: 2
Salle d'eau: 1
2 chambre(s)
Chambre principale, orientation vers l’Ouest avec son Loggia Grand Walk-in ainsi qu’une unité de rangement mural Grande Salle de bains attenante (Ensuite) 2ième Chambres; Grand placard / Salle de bains attenante (Ensuite) Lavoir superposé, à même l’unité
2 stationnement(s)
Intérieur: 2
Intérieur
110 m2 / 1191 p2 net
Dépenses
Condo: 835 $
électricité: 650 $
Taxe municipale: 7 652 $
Taxe scolaire: 1 209 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 133 800 $
Valeur du bâtiment: 853 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.