Localisation PRISÉE sur l’av. OXFORD près de l’av. Monkland! Magnifique haut en indivise où la luminosité fera votre bonheur. Ce détaché rénové avec son garage vous offre une unité de toute élégance, 4 chambres, une cuisine design d’inspiration italienne avec coin déjeuner ainsi que sa spacieuse salle de bains. Quoi de mieux!
Détails
145.60 mètres carrés de superficie habitable NET// + 50.50 sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne teints chocolat et boiseries peintes
Toit âgé
Fenestration thermos aluminium à guillotine
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique, fournaise
Chauffe-eau électrique loué $30/mois auprès de Hydro Solution
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (20191) = 2 197$
Plaque de cuisson au gaz, foyer au gaz
Energir (2019) = 274$
*Droit exclusif d’y construire une terrasse sur le toit du double garage*
Garage côté est (1)
2ième étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Élégant spacieux salon bondé de lumière avec sa magnifique fenestration en baie et foyer au gaz
Grande salle à manger, 2 vaisseliers encastrés
Magnifique cuisine d’inspiration Design Italien, îlot central, comptoir de granit et comptoir déjeuner
Cuisine ouverte sur son coin déjeuner avec porte patio et balcon, le tout sur plancher de céramique
*Droit exclusif de construire une terrasse sur le toit du garage double*
4 chambres à coucher
Spacieuse récente salle de bains, baignoire et douche vitrée
Salle de lavage à l’étage adjacente à la cuisine, plancher de céramique
Sous-sol non fini, plancher de béton // Rangement
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Garage côté Est (1)
Quote-part de 47,118%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grâce
Taxes municipales : 9 134$ x 47,118% = 4 293$
Taxes scolaires : 1 547$ x 47,118% = 727$
Assurances du bâtiment: 1 864$ x 47,118% = 876$
Certificat de localisation 2005, un nouveau a été commandé.
Il existe un droit de préemption de 5 jours.
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Inclusions : Frigo, cuisinière, plaque au gaz, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tous tels quels
Exclusions : Luminaire au Salon, Chauffe-eau Loué
***Dernière visite à 18h30, merci***
Le formulaire COVID-19 devra être signé et transmis par tous les visiteurs (maximum de 2 visiteurs) et courtiers ainsi que le port d’un masque et de gants avant une confirmation de la visite demandée. Merci!