Découvrez un Havre de paix au cœur de NDG. Ce 2 chambres à coucher dans le Square Benny est stratégiquement situé près de vos commerces préférés, la bibliothèque, le centre sportif, son parc, et toutes ses activités. Aires de vie à plan ouvert, jolie cuisine donnant sur la salle à manger et salon, donnant sur une jolie terrasse avec une vue imprenable des jardins. Garage. Parfait pied à terre! 

Détails

73.6 mètres carrés de superficie habitable + garage

Aspects techniques :

Planchers de bois d’ingénierie

Toit 2009

Fenestration thermos à battant, 2009

Plomberie en cuivre

Électricité disjoncteurs

Chauffage/ Plinthes électrique et la géothermie pour tous les espaces communs

Chauffe-eau électrique 2018

Unité d’air climatisé murale 2009

H.Q. (2020) = $500

Garage (1) No 89

Pas de cassier

2ième étage Hauteur des plafonds 8’

Hall d’entrée

Cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner de granite

Celle-ci ouverte sur le Salon et la salle à manger avec accès à la terrasse

Grande Terrasse ensoleillé avec vue sur les jardins

Salle de bains plancher de céramique – Lavoir superposé

2 Chambres à coucher *L’une avec un lit escamotable

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve

Procès-verbaux et dernières minutes 2018-2019

États financiers

Frais de condo $298.22 par mois (entretien, déneigement, assurance, fond de réserve)

***Tous les panneaux de recouvrement extérieur seront remplacés par la copropriété. La propriétaire paiera pour cette cotisation spéciale***

Taxes municipales : $2,662

Taxes Scolaires: $443

Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4- Besoin de vendre pour acheter?

5-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

6-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

7-Le port de gants et masques obligatoire

8-Aucun enfant n’est permis

9-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.

Certificat de localisation 2009 nouveau à suivre

Servitudes en faveur de gaz métropolitain # 2 807 470, #2 903 336 et # 14 256 339

Servitudes de vue et de passage # 11 306 472, #14 005 317 et # 14 587 553

Servitudes de restriction de hauteur # 3 326 335 et # 3 326 336 tel que décrit dans l’acte de Servitude # 14 017 881.

Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 16 261 630

Modification de Servitude # 16 973 772

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit escamotable, tous tels quels

Noter que la dernière visite physique est 18.00