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Superbe unifamiliale
Beaconsfield ave au Nord de Somerled Unique construction 1946 en béton(murs et planchers) par Canada Cement Co. Sur un grand terrain de 377 m.c. permettant une piscine ou un agrandissement, celle-ci fût apprécié et bien entretenu au travers les années par ses propriétaires.4 chambres, 3 salles de bains, salle familiale au sous-sol et garage. Une visite vous surprendra!
Détails
174.10 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 87.05 au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois de parqueterie
Toit 2011 – gravier garantie de 10 ans
Toit en membrane élastomère, 2014 – de l’extension garantie de 10 ans
Mèches protectrices pour gouttières 2016
Fenestration thermos à battant et aluminium coulissante 2002
Plomberie majoritairement en cuivre
Drain et entrée d’eau principale 2015
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique 2011
Unité d’air climatisé murale thermopompe 2002
Air climatisé central à air pulsé
H.Q. (2019) = $1551
Chauffage et air climatisé central -fournaise 2001 au gaz à air pulsé
Humidificateur ajouté au système de fournaise en 2020
Contrat de service=$26.20 p/m
Energir = (2019) $868
1 garage et 2 stationnements avant
Uni pavé et asphalte 2009
Extension 2011 et salle de bains 2015
Façade ravalée en 2012 de pierre
Magnifique jardin côté OUEST
1er étage : plancher de bois de parqueterie
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Hall d’entrée
Salon et Salle à manger combiné *foyer d’origine 1946
Accès à la Terrasse et jardin
Grande cuisine récente, coin repas, armoire en érable, plancher céramique
2ième étage : plancher de bois de parqueterie
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Salle de bains principale 2011, plancher de céramique
Salle de bains ensuite 2012, plancher de céramique4 Chambres à coucher * 1 air climatisé mural
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Salle familiale ou Chambre à coucher
Salle de bains 2001
Salle de Lavage et rangement
Garage (1) et allée de stationnement (2 )
Certificat de localisation 1986 * nouveau à suivre
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire à la salle de lavage, lit escamotable chambre du haut, sofa-lit au vivoir, cabanon, AC mural, tous tels quels
Exclusions : petit congélateur au sous-sol, tous les cadres etc aux murs, génératrice. Souffleuse à neige, rideaux
Contrat de service à la fournaise Énergir, la surveillance du système d de sécurité
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.
Noter que les visites physiques sont de 13.00hrs à 18.00hrs
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Salle(s) de bain(s): 3
Ensuite: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-11’’ Salle familiale ou Chambre à coucher Salle de bains 2012 Salle de Lavage et rangement
Intérieur
174 m2 / 1873 p2 brut
Terrain
377 m2 / 4057 p2 net
Dépenses
Gas: 869 $
électricité: 1552 $
Taxe municipale: 5 179 $
Taxe scolaire: 853 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 301 300 $
Valeur du bâtiment: 403 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.