Visite en ligne
Petit Château en condo divise rue Kensington. Un 2ième étage avec architecture hors pair vous enchantera par ses grands espaces & luminosité. Élégant salon avec fenestration en baie. Salle à Manger à plan ouvert sur sa superbe cuisine 2015. Chambre principale avec joli foyer au manteau de pierres + 2 autres chambres.
Très grande superbe salle de bains 2012 + salle d’eau / lavoir. Salle familiale au s-sol, garage, jardin partagé.
Propriété hyper bien entretenue, bels espaces, cachet et luminosité!
Près des écoles et commodités
Détails
139 mètres carrés de superficie habitable NET// + 28.1 NET sous-sol + garage
Aspects techniques :
Plancher de bois et superbes boiseries
Toit en membrane élastomère, 2006 – garantie de 10 ans
Gouttières 2010 *ancien propriétaire
Fenestration thermos à battant, 2016 et certaines en bois et aluminium extérieur
Magnifiques fenestrations de verre plombé intérieur en façade
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique
Unité d’air climatisé murale 2006
Aspirateur central partagé
4581 Kensington H.Q. usage personnel (2019) = $1372
*3ième compteur = chauffage Bi-Énergie +parties communes
Chauffage fournaise Bi-énergie huile/électrique partagée;
- 4581 & 4583 Kensington H.Q. 2019 @ 49.90% =$1020 pour l’unité du haut
Mazout 2019 @ 49.90% =$340 pour l’unité du haut
Un remplissage de réservoir pour 2 ans
Mur de soutènement pour les jardins arrière 2017
Isolation des murs où les rénovations (cuisine, salle à manger, petite chambre/ bureau, salle d’eau, mur de l’entrée)
Plancher flottant au sous-sol 2011
Terrasse au jardin arrière 2018
**Travaux exécutés par l’ancien propriétaire** malheureusement pas de documents
Mur de façade; Drain français et membrane=extérieur 2005 + Intérieur =2006
Injections polyuréthane 2006
Cellulose au plafond 2008 (sauf salle de bains et solarium)
Propriété bien entretenue, charme et luminosité
Près des écoles et services
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Hall, lumineux et spacieux
Salon, fenestration en baie
Salle à manger à plan ouvert sur la cuisine
Superbe 2015 Cuisine, Îlot central / déjeuné, comptoir Quartz, armoires Shaker, nouveaux planchers de bois
Ouvert également à son Solarium 4 saisons
Très grande superbe salle de bains; douche vitrée, baignoire, plancher radiant 2012
Salle d'eau et lavoir 2012
Chambre des maîtres, avec superbe manteau de foyer non conforme
2 autres chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-8’’
Salle familiale accès intérieur au garage
Garage & Rangement
Jardin partagé avec coin BBQ
La quote-part de l'unité est de 49.90%.
Assurances du bâtiment : $1946 x 49.90% =$975
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Pas de Frais de condo
Certificat de localisation 2011
Servitude de passage # 299 129
Servitudes de vues # 345 971 et # 3 805 031
Servitude d’un droit de superficie # 5 126 120
Inclusions : Armoire IKEA à la chambre des maîtres, tous les ventilateurs de plafond, cuisinière, lave-vaisselle, 2 Unités d’air climatisés, aspirateur central partagé, tous tels quels
Exclusions : Frigo, laveuse, sécheuse, lampes suspendues à la cuisine, salon, à l’escalier, salle à manger et rideaux
***Dernière visite à 18h00, merci***
Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Garage & Rangement
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-8’’ Salle familiale accès intérieur au garage
Foyer
1932
Intérieur
159 m2 / 1711 p2 net
+ 28.1 NET sous-sol + garage
Terrain
181 m2 / 1949 p2 net
Dépenses
Huile: 340 $
électricité: 2392 $
Taxe municipale: 4 316 $
Taxe scolaire: 717 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 169 700 $
Valeur du bâtiment: 4 021 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.