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Cottage (détaché) à vendre 996 000 $

4970 Avenue Hingston @ NDG

Offre acceptée

Sommaire

Sur l’avenue Hingston, adorable petite maison détachée bénéficiant d’une localisation de rêve! Trois chambres à coucher, jolie cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement fenestrée sur sa terrasse, grand salon et salle de bains rénovées. Sous-sol fini avec salle d’eau et accès à votre garage. Beau jardin du côté Ouest, près des transports, écoles, et face au tennis Somerled. Une oasis dans NDG!

Détails

120,8 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc

Toiture âge inconnu

Fenestration thermos à battant


Plomberie majoritairement en cuivre

2019 de la maison à la ville; * 5 ans de garantie

-Nouveau drain principale des eaux grises

-Nouvelle entrée d’eau de la maison à la ville


Disjoncteurs

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2020) = $ 3150 ESTIMÉ


1er étage, plancher de bois franc et céramique

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Hall d’entrée

Grand salon, foyer 1939* ouvert sur la salle à manger

Salle à manger avec grande porte patio vue sur la grande terrasse

Jolie cuisine, comptoir déjeuner de granit et plancher de céramique


2ième étage, plancher de bois franc


3 chambres à coucher

Salle de bains récente



Sous-sol fini, avec tapis


Salle familiale

Salle d’eau et lavoir

Accès intérieur au garage


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse,micro-onde, tondeuse électrique, tous tels quels


Exclusions : le système d’irrigation est en place, mais ne fonctionne pas


Servitude de droit de passage # 4 644 940


***Visite mercredi, vendredi dimanche de 11.00 à 13.00 merci***


* Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.


***Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Celle-ci fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec tapis Salle familiale Salle d’eau et Lavoir Accès intérieur au Garage

Foyer

1939

Intérieur

120 m2 / 1300 p2 brut

Terrain

432 m2 / 4650 p2 net

Dépenses

électricité: 3010 $

Taxe municipale: 6 092 $

Taxe scolaire: 755 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 345 200 $

Valeur du bâtiment: 484 100 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.