Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 4 806 484 visiteurs

Co-Propriété (bas) à vendre 675 000 $

4392 Avenue Beaconsfield @ NDG

réserver votre visite

Sommaire


Charmant BAS en indivision sur Beaconsfield, tout rénové avec boiseries et planchers de bois, vous offre un mode de vie à grand plan ouvert.


Grande salle à manger, salon ouvert sur sa magnifique nouvelle cuisine avec comptoir de granit.


Le salon conventionnel peut servir de chambre principale avec foyer non fonctionnel. Possibilité d’une ou deux autres au sous-sol fini. Deux salles de bains 2011.


Balcon, terrasse + jardin. Un véritable clé-en-main!

Détails

108 mètres carrés de superficie habitable // + 80 m2 sous-sol


Aspects techniques :


Plancher de bois franc sablé en 2019


Toit 2019 Toiture Perron Garanti 15 ans


Fenestration récente; thermos à battant


Plomberie refaite, Pex


Électricité disjoncteurs

Nouveau panneau électrique 150 A, nouveau filage

Quelques plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2015

Air climatisé mural

H.Q. (2019) = 3,180$


Chauffage Electricité / eau chaude (2019)


Entrée d’eau changée en 2019


Balcon avant - Grande terrasse arrière en réfection, cour Anglaise


Garage (salle mécanique et rangement seulement)

Cour anglaise, Jardin et nouvelle terrasse reconstruite en 2020 (EXCLUSIF AU BAS)



1er étage, plancher de bois franc


Hall d’entrée


Luminaires encastrés (corridor, cuisine, salle à manger et vivoir)


Salon, grand avec foyer présentement non fonctionnel, accès au balcon avant


Plan ouvert pour les espaces de vie - Spacieuse salle à manger, vivoir et nouvelle cuisine


Cuisine Thomasville 2011 couleur crème, comptoir de granit, îlot comptoir déjeuner, accès à la terrasse et jardin


Salle de bains 2011


2 chambres à coucher à l'étage



Sous-sol fini, plancher flottant des années 1970 rafraîchi en 2011


Salle familiale

Possibilité d'y créer une ou deux chambres à coucher

Salle de bains 2011

Espace de rangement dans l'ancien garage condamné, accès au jardin

Lavoir et rangement


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.


La quote-part de l'unité est de 57,86 %.


Taxes municipales : $ 6334 x 57.86 % = $3,665

Taxes scolaires : $    786 x 57.86 % = $455

Assurances du bâtiment :  1785$ x 57,86 % = $1,033


Certificat de localisation 2012, un nouveau sera commandé


Droit de préemption de 5 jours.



Servitude réciproque de tolérance de vue et de passage # 581 473

Servitude en vertu de la Convention d’indivision # 19 021 382



Inclusions: Frigidaire, lave-vaisselle, Pax Ikéa dans la chambre avant, luminaires, tous tels quels


Exclusions : Cuisinière, laveuse, sécheuse


***Dernière visite à 18h00, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

Sous-sol

Salle familiale Possibilité d'y créer une ou deux chambres à coucher Salle de bains 2011 Espace de rangement dans l'ancien garage condamné, accès au jardin Lavoir et rangement

Foyer

Intérieur

108 m2 / 1162 p2 net

Terrain

270 m2 / 2915 p2 net

Dépenses

électricité: 3180 $

Taxe municipale: 3 665 $

Taxe scolaire: 455 $

Évaluation Municipale

Année: 870900

Valeur du terrain: 266 300 $

Valeur du bâtiment: 604 600 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.