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Cottage (semi-détaché) à vendre 648 000 $

5225 Avenue Cumberland @ NDG

Offre acceptée

Sommaire

Un bijou! Impeccable maison lumineuse semi-détachée de Style CAPE COD lumineuse, sur une rue bordée d’arbres. Ce 3+1 chambres, avec sa cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger possède un super sous-sol, salle familiale, pour vos ados, répond à tous vos besoins. La terrasse sur 2 niveaux, et son magnifique jardin sont un havre de paix. Stationnement avant privatif.

Détails


114.40 m2 de superficie habitable BRUT + 57.2 m2 sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc

Toit 2011 – garantie de 10 ans

Fenestration Thermos à guillotine et coulissante en PVC


Plomberie majoritairement en cuivre

Nouvelle entrée d’eau 2017


Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage/ électrique

Chauffage/ fournaise électrique 2010 air pulsé /quelques convectairs et plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2011

H.Q. (2019) = $2092


Maçonnerie : Mur de brique arrière, allèges et cheminée 2011


Stationnement avant

Terrasse à 2 niveaux, beau grand jardin

SPA 

Cabanon



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8-7’’


Hall d’entrée sur céramique

Salle à manger ouverte sur la cuisine

Cuisine, comptoir déjeuner et plancher céramique

Accès à la Terrasse et le grand jardin

Petit salon confortable

1 chambre à coucher ou Vivoir / bureau

Salle d’eau



2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-9’’

Salle de bains impeccable

2 Chambres à coucher


Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant

Hauteur des plafonds 6’-10’’

Salle familiale

1 Chambres à coucher

Salle de lavage et salle mécanique sur plancher flottant


Sous-sol non fini, plancher de béton

Rangement // atelier


Certificat de localisation 2008 Nouveau à suivre


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux & store, SPA, tous tel quel sans garantie


Exclusions : luminaire de la salle à manger



* Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur

6-Le port de gants ou désinfecté ses mains avant l'entré et masques est obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.


Notez que la dernière visite physique est à 18h00

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Dont une au RDC et l'autre au sous-sol

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement avant privatif

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-10’’ Salle familiale 1 Chambres à coucher Salle de lavage et salle mécanique sur plancher flottant Sous-sol non fini, plancher de béton Rangement // atelier

Intérieur

114 m2 / 1231 p2 brut

+ 57.2 m2 sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

299 m2 / 3225 p2 net

Dépenses

électricité: 2092 $

Taxe municipale: 3 323 $

Taxe scolaire: 400 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 194 800 $

Valeur du bâtiment: 212 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.