Visite en ligne
Un bijou! Impeccable maison lumineuse semi-détachée de Style CAPE COD lumineuse, sur une rue bordée d’arbres. Ce 3+1 chambres, avec sa cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger possède un super sous-sol, salle familiale, pour vos ados, répond à tous vos besoins. La terrasse sur 2 niveaux, et son magnifique jardin sont un havre de paix. Stationnement avant privatif.
Détails
114.40 m2 de superficie habitable BRUT + 57.2 m2 sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2011 – garantie de 10 ans
Fenestration Thermos à guillotine et coulissante en PVC
Plomberie majoritairement en cuivre
Nouvelle entrée d’eau 2017
Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Chauffage/ électrique
Chauffage/ fournaise électrique 2010 air pulsé /quelques convectairs et plinthes électriques
Chauffe-eau électrique 2011
H.Q. (2019) = $2092
Maçonnerie : Mur de brique arrière, allèges et cheminée 2011
Stationnement avant
Terrasse à 2 niveaux, beau grand jardin
SPA
Cabanon
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8-7’’
Hall d’entrée sur céramique
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine, comptoir déjeuner et plancher céramique
Accès à la Terrasse et le grand jardin
Petit salon confortable
1 chambre à coucher ou Vivoir / bureau
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-9’’
Salle de bains impeccable
2 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Salle familiale
1 Chambres à coucher
Salle de lavage et salle mécanique sur plancher flottant
Sous-sol non fini, plancher de béton
Rangement // atelier
Certificat de localisation 2008 Nouveau à suivre
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux & store, SPA, tous tel quel sans garantie
Exclusions : luminaire de la salle à manger
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur
6-Le port de gants ou désinfecté ses mains avant l'entré et masques est obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.
Notez que la dernière visite physique est à 18h00
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
Dont une au RDC et l'autre au sous-sol
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Stationnement avant privatif
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-10’’ Salle familiale 1 Chambres à coucher Salle de lavage et salle mécanique sur plancher flottant Sous-sol non fini, plancher de béton Rangement // atelier
Intérieur
114 m2 / 1231 p2 brut
+ 57.2 m2 sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
299 m2 / 3225 p2 net
Dépenses
électricité: 2092 $
Taxe municipale: 3 323 $
Taxe scolaire: 400 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 194 800 $
Valeur du bâtiment: 212 100 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.