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Superbe unifamiliale détachée rénovée
Demeure prestigieuse et unique de 1924 au cœur du Village Monkland. Élégante résidence détachée à plan croisé et superbement rénovée en 2018. Ce 4+1 chambres et bureau au 2ième offre un salon fenestré en baie, un foyer au gaz, 3½ salles de bains et une spacieuse salle à manger avec poutres au plafond donnant sur une magnifique cuisine design ainsi qu’un comptoir déjeuner. Au sous-sol, une grande salle familiale, une salle de bains, une chambre, un espace GYM et grande belle entrée avec accès au jardin urbain. Garage avec accès via la ruelle. Très belle propriété...exceptionnelle en tous aspects!
Détails
206,10 m2 de superficie habitable BRUT + 103 m2 au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
*ATTENTION* Rénovations majeures en 2018
Planchers de chêne insertion d’acajou et magnifiques boiseries restaurées
Planchers de bois franc à l’étage
Toit de bitume et gravier 2014 (par l’ancien propriétaire) – garantie de 10 ans
Fenestration thermos Hybride Aluminium et PVC à battant, 2019
Porte de garage et ouverture automatique, 2018
Plomberie principalement en cuivre
Nouveaux drains
Drain français intérieur par gravité ADY Rénovations, 2018
Nouvelle dalle au sous-sol giclée d’uréthane
Électricité disjoncteurs 200 ampères
100% nouveau filage
Chauffage/ électrique céramique radiante à la cuisine et salle de bains ensuite
Unité d’air climatisé 2018
H.Q. (2019) = 660$ ESTIMÉ
Chauffage gaz eau chaude, fournaise à haute efficacité décembre 2018
Chauffe-eau au gaz 2018
Cuisinière au gaz, 2 foyers au gaz, BBQ, 2018
Énergir (2019) = 2 551$
Jardin urbain/ patio, dalles de ciment
Garage, accès par la ruelle
1er étage, plancher de chêne avec insertion d’acajou
Hauteur des plafonds 9’-3’’
Élégant vestibule de boiseries et fenestré
Spacieux hall d’entrée à plan croisé
Prestigieux salon avec fenestration en baie et foyer au gaz
Grande salle à manger avec poutres au plafond, 2 vaisseliers encastrés, ouverte sur la cuisine
Splendide cuisine design, armoires shaker, comptoir de quartz/ comptoir déjeuner et plancher radiant de céramique
Jardin urbain, très privé/ patio dallé
Accès au garage
Salle d’eau, adjacente la salle de lavage
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
1-Très grande chambre des maîtres, jolie fenestration en baie, salle de bains attenante sur céramique radiante ainsi que des placards mur à mur
1-Bureau adjacent à la chambre des maîtres
3 autres chambres à coucher, dont l’une avec foyer d’origine en coin, adjacent un solarium 3 saisons et balcon
Salle de bains principale 2018 avec puits de lumière
Sous-sol fini, plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-10’’
Salle familiale avec foyer au gaz
Coin GYM ou bureau
1 chambre à coucher
Salle de bains
Grande belle entrée arrière avec placard et accès au jardin et garage
Garage, accès par la ruelle
Rangement
Certificat de localisation 2018
Heures des visites
Dimanche : 14 :00 – 18 :00
Lundi : 15 :00 – 18 :00
Mardi, jeudi, vendredi : 10:00 – 11:00
Mercredi : 10:00 – 17:00
Samedi: 10:00-18:00
Servitudes de vues # 3 528 001 et # 1 444 579
Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro-ondes, unité d’air climatisé, tous tels quels sans garanties
Exclusions : RDC; 3 Luminaires; salle à manger, hall d'entrée et vestibule
2ème étage; 3 Luminaires; Chambre des Maîtres, solarium et escalier principale.
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur
6- Le port de gants ou désinfecté ses mains avant d’entrer et masques sont obligatoires
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
5 chambre(s)
dont l'une est un bureau adjacent à la Chambre des maîtres + la 6ième chambre au sous-sol entièrement fini
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Accès via la ruelle
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-10’’ Salle familiale avec foyer au gaz Coin GYM ou bureau 1 chambre à coucher Salle de bains Grande belle entrée arrière avec placard et accès au jardin et garage
Foyer
2 foyers au gaz
Intérieur
206 m2 / 2218 p2 brut
Terrain
257 m2 / 2766 p2 net
Dépenses
Gas: 2552 $
électricité: 660 $
Taxe municipale: 8 768 $
Taxe scolaire: 1 085 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 269 100 $
Valeur du bâtiment: 898 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.