Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 4 821 164 visiteurs

Co-Propriété (bas) à vendre 739 000 $

5867 Rue de Terrebonne @ NDG

réserver votre visite

Sommaire

Grand Bas en copropriété sur Terrebonne, face à l’école Willingdon.

Ce RDC vous offre de superbes nouveaux planchers de bois, salon avec foyer décoratif, salle à manger, grande nouvelle cuisine avec son coin repas/ solarium ainsi qu’une terrasse arrière. Ce 3 chambres à coucher, 2 nouvelles salles de bains et salle familiale au sous-sol + 4 ième chambre. En plus, un garage avec son accès intérieur.

Le tout attrayant et super bien entretenu.

Détails

112 mètres carrés de superficie habitable NET // + 43.8 sous-sol // Garage 19.4


Aspects techniques :


RDC Nouveaux planchers de bois de noyer des Caraïbes


Toit et puit de lumière 2014– garantie 29 septembre 2024

Fenestration thermos PVC à battant, 2010


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Luminaires encastrés

Chauffe-eau électrique +/- 2015

Unité d’air Climatisé 2013

H.Q. (2020) = $894


Chauffage fournaise indépendante/ gaz/ eau chaude, 2009

Gaz Métro = (2020) $1414


Garage avec accès intérieur/ porte automatique

Nouvelle dalle du garage et drain français au périmètre du garage

Pompe submersible et nouveaux drains au garage, 2013



1er étage : Nouveaux planchers de bois 2017


Hall d’entrée/ corridor

Lumineux Salon, foyer décoratif

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Nouvelle Cuisine 2017, comptoir de granite et dosseret de mosaïque de marbre, nouveaux planchers de bois, ilot central, Dinette en Solarium portes patio menant sur la terrasse arrière. 


Nouvelle salle de bains, avec plancher céramique 2018

3 Chambres à coucher


Sous-sol fini, avec plancher flottant 2017


Salle familiale

4ième chambre

Nouvelle Salle de bains 2019, douche, plancher céramique/Lavoir

Garage (1) accès intérieur *Porte automatique

Balcon avant et terrasse arrière


Note ; * pas de factures disponibles pour les rénovations 2017 à 2019


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce


La quote-part de l'unité est de 53.6%.


Taxes municipales : $6570 x 53.6% = $3,522

Taxes scolaires:       $816 x 53.6% = $437

Assurance bâtiment : $1621 x 53.6% = $869


Certificat de localisation 2010


Il existe un droit de préemption de 48 heures.


Servitude de droit de vue et de passage # 585 235

Servitude de passage # 2 563 136

Servitude de droit de vue # 4 615 672

Servitude d’utilité publique # 17 076 637




Visites de 10.00 @ 16.00 **AUCUNE VISITE SAMEDI merci!


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, Unité d’Air climatisé, tous tels quels

 Exclusion; Siège de toilette Totto





Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre au 28 octobre, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée;

 

1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum

 

Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL, AVANT la visite, la visite devra être reportée

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

+ 4ième chambre au sous-sol

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Garage (1) accès intérieur *Porte automatique

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher flottant 2017 Salle familiale 4ième chambre Nouvelle Salle de bains 2019, douche, plancher céramique/Lavoir

Foyer

décorative

Intérieur

112 m2 / 1205 p2 net

Terrain

240 m2 / 2583 p2 net

Dépenses

Gas: 1414 $

électricité: 894 $

Taxe municipale: 3 522 $

Taxe scolaire: 437 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 235 900 $

Valeur du bâtiment: 624 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.