Grand Bas en copropriété sur Terrebonne, face à l’école Willingdon.

Ce RDC vous offre de superbes nouveaux planchers de bois, salon avec foyer décoratif, salle à manger, grande nouvelle cuisine avec son coin repas/ solarium ainsi qu’une terrasse arrière. Ce 3 chambres à coucher, 2 nouvelles salles de bains et salle familiale au sous-sol + 4 ième chambre. En plus, un garage avec son accès intérieur.

Le tout attrayant et super bien entretenu.

Détails

112 mètres carrés de superficie habitable NET // + 43.8 sous-sol // Garage 19.4

Aspects techniques :

RDC Nouveaux planchers de bois de noyer des Caraïbes

Toit et puit de lumière 2014– garantie 29 septembre 2024

Fenestration thermos PVC à battant, 2010

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs

Luminaires encastrés

Chauffe-eau électrique +/- 2015

Unité d’air Climatisé 2013

H.Q. (2020) = $894

Chauffage fournaise indépendante/ gaz/ eau chaude, 2009

Gaz Métro = (2020) $1414

Garage avec accès intérieur/ porte automatique

Nouvelle dalle du garage et drain français au périmètre du garage

Pompe submersible et nouveaux drains au garage, 2013

1er étage : Nouveaux planchers de bois 2017

Hall d’entrée/ corridor

Lumineux Salon, foyer décoratif

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Nouvelle Cuisine 2017, comptoir de granite et dosseret de mosaïque de marbre, nouveaux planchers de bois, ilot central, Dinette en Solarium portes patio menant sur la terrasse arrière. 

Nouvelle salle de bains, avec plancher céramique 2018

3 Chambres à coucher

Sous-sol fini, avec plancher flottant 2017

Salle familiale

4ième chambre

Nouvelle Salle de bains 2019, douche, plancher céramique/Lavoir

Garage (1) accès intérieur *Porte automatique

Balcon avant et terrasse arrière

Note ; * pas de factures disponibles pour les rénovations 2017 à 2019

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce

La quote-part de l'unité est de 53.6%.

Taxes municipales : $6570 x 53.6% = $3,522

Taxes scolaires:       $816 x 53.6% = $437

Assurance bâtiment : $1621 x 53.6% = $869

Certificat de localisation 2010

Il existe un droit de préemption de 48 heures.

Servitude de droit de vue et de passage # 585 235

Servitude de passage # 2 563 136

Servitude de droit de vue # 4 615 672

Servitude d’utilité publique # 17 076 637

Visites de 10.00 @ 16.00 **AUCUNE VISITE SAMEDI merci!

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, Unité d’Air climatisé, tous tels quels

 Exclusion; Siège de toilette Totto

Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre au 28 octobre, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée;

1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum

Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL, AVANT la visite, la visite devra être reportée