2464 West Hill : 97,55 m2 de superficie habitable BRUT +/- 97 m2 au sous-sol
2462 West Hill : 97.55 m2 de superficie habitable BRUT
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal*
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2011
Fenestration thermos à guillotine, Hybride extérieur aluminium et intérieur bois
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique, plinthes au sous-sol
2 unités murales d’air climatisé - Thermo pompe
H.Q. (2020) = 1 203$ pour l’unité du bas -2464 West Hill
H.Q. (2020) = 710$ pour l’unité du haut -2462 West Hill
Chauffage gaz/ eau chaude, 2 fournaises d’origine
2 chauffe-eaux au gaz ***UN est loué 18$/mois – 2464 West Hill
Énergir (2020) = 894$ pour l’unité du bas-2464 West Hill
Énergir (2020) = 856$ pour l’unité du haut -2462 West Hill
Occupation du bas/ propriétaire
Entrée privée avant exclusive au bas
Stationnement sur rue
Jardin côté ouest, exclusif au bas //présentement un grand patio en bois et jardin clôturé
Près de tous commerces et transport
Certificat de localisation 2012
Servitudes de vue # 719 699, #725 502 et #4 395 541
Servitude tel que créée en vertu de la Convention d’indivision # 19 185 554
***Dernière visite à 18h00, merci***
2464 West Hill - 1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Occupation du bas avec sous-sol
Grand hall d’entrée
Salon lumineux avec un très joli foyer décoratif d’origine
Salle à manger au cœur du logement et partiellement ouverte à la jolie cuisine et air climatisé thermo pompe
Très jolie cuisine, armoires en bois, plancher de céramique, accès au grand patio en bois/ jardin urbain clôturé
2 chambres à coucher
Salle de bains impeccable
Sous-sol fini, plancher de béton avec solives exposées
Hauteur des plafonds 6’-2’’
Entrée privée avant exclusive au bas
Salle familiale
Salle de bains récente combiné avec le lavoir
Pièce de rangement
Accès au jardin
Inclusions ; Frigo, cuisinière, ilot IKEA, micro-ondes, luminaires et ventilateurs, air climatisé/ thermo pompe, nouveau réservoir d’eau chaude (Non installé), tous tels quels
Exclusions : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, un chauffe-eau loué à $18.00 p/m d’Énergir pour le 2464 West Hill // BAS
***PAS DE VISITES ENTRE 10:30- 11:30 //// 14:30 - 16:30***Dernière visite à 18:00 hres. Merci!***
Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre jusqu'au présent moment, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée;
La durée des visites est de 15 minutes maximum
1- Examiner une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- S’assurer que votre client détienne une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus
6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire
7- Aucun enfant n'est autorisé
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
9- La durée des visites est de 15 minutes maximum.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, la visite devra être reportée.