Vous rêvez d’un CONDO ou pied-à-terre au charme typique de NDG? Cet impeccable haut est inondé de lumière naturelle. Il vous offre de hauts plafonds, de beaux planchers de bois franc et des portes givrées d’époque. Trois chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et lavoir à l’étage. Aucun espace au sous-sol. Balcons avant et arrière. Vous apprécierez sa proximité aux commerces, services et transport en commun.

Détails

100,2 m2 de superficie habitable BRUT // aucun espace au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries peintes

Toit en membrane élastomère, 2011 – garantie de 20 ans

Fenestration thermos à battant et à guillotine PVC, 2003 et 2008

Plomberie principalement en cuivre

Nouvelle conduite d’eau en cuivre jusqu’à la rue, 2019

Électricité disjoncteurs 100 ampères

H.Q. (2020) = 480$ (ESTIMÉ)

Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann 2006

Chauffe-eau au gaz 2016

Energir (2020) = 1 600$ (ESTIMATE)

2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-3’’

Hall d’entrée

Salon (foyer décoratif)

Salle à manger au cœur de l’unité

Cuisine, comptoir de céramique et plancher de bois franc

Également accès au balcon arrière

Salle de bains 2015, plancher de céramique

Trois chambres à coucher, dont l’une avec son balcon avant

Lavoir et rangement

Balcons avant et arrière

La quote-part de l'unité est de 38%.

Assurances du bâtiment 2020 : 2 596,38$ x 38% = 986,63$

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de frais de condo

Il existe un droit de préemption de 48 heures (excluant les jours de fin de semaine).

***Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

Servitudes réciproque de droit de vues #4 394 338 et 4 394 339

Servitude en vertu de la Déclaration de Copropriété # 14 636 946

Inclusions : Frigo, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et pôles, tous tels quels

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments suivants :

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie soit adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***