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Une demeure élégante du Village Monkland datant de 1922 en face du très beau parc Girouard. Prestigieuse et magnifique propriété de 4 chambres à coucher avec une cinquième ou un bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bains. Élégant salon et grande salle à manger avec 2 vaisseliers encastrés & banquette et poutres au plafond. Salle familiale au sous-sol. La cuisine est ouverte à vos projets de rêve. Garage détaché et beau jardin de vivaces.
Détails
209.60 m2 (2281 p2) de superficie habitable BRUT + 104.8 m2 (1140 p2) sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois chêne & superbe insertions d’acajou, boiseries de chêne, portes françaises, détails fascinant de moulures
Toit gravier et solins 2010– garantie de 10 ans
Toit bardeau à l’entrée avant 1999
Toiture membrane au solarium 2017
Superbe Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure aluminium Rusco
Plomberie majoritairement en cuivre.
Clapet anti-refoulement 2020
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique 2017 loué $15.45/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2019) = $3906
3 foyers 1922
1 Grand garage détaché pour 2 petites voitures avec porte automatique et porte de côté
Balcon avant
1er étage : plancher de bois de chêne & superbe insertions d’acajou, boiseries de chêne, portes françaises, détails fascinant de moulures
Hauteur des plafonds 9’-4’’
Grand vestibule d’entrée
Spacieux Hall d’entrée à plan croisé
Salon spacieux aux dimensions étonnante, fenestration plombée en baie, (foyer d’origine 1922)
Grande Salle à manger, 2 vaisseliers de verre plombé et banquette encastrés, poutres au plafond
Vivoir-bureau ou chambre avec salle de bains/douche +/- 90 au RDC
Cuisine +/- 90 spacieuse (coin déjeuner), armoire de chêne, plancher laminé, accès au solarium 3 saisons menant au jardin clôturé (espace patio dallé et gazon)
Accès au garage détaché
2ième étage : plancher de bois franc & chêne
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Grand palier avec puits de lumière
Spacieux salle de bains familiale 2014, baignoire et douche séparée, plancher céramique
4 grandes chambres à coucher
- L’une avec grand balcon avant et vue sur le parc Girouard
- L’une avec son plafond vouté, foyer 1922 et ses encastrées de verre plombés et fenestration en baie
- L’une ouvert au solarium 4 saisons
Sous-sol fini, avec plancher de bois plywood et linoléum
Hauteur des plafonds 7’-5’’
Grand palier
Salle familiale avec fenestration en baie
Salle de lavage
Salle de bains/ douche +/- 90’
Atelier et accès au jardin
Sous-sol non fini, plancher de béton
Salle mécanique et rangement
Certificat de localisation 2017
À noter; VISIBLE le mur de brique Nord sera à remonter sur une 20aine de rangs= estimé verbale 2019 $17,000
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitude de passage et de vue # 444 376
Inclusions : 1 micro-onde, 2 Frigos, 2 cuisinières, 1 congélateur vertical, laveuse, sécheuse, lustre original à la salle à manger, appliqués murales, luminaires à la cuisine, tous tels quels
Exclusions : DSC système d’alarme NEC système multiligne téléphoniques,
2ième; luminaire/plafonnier à la chambre avant
***24 heures d’AVIS /Dernière visite à 18h00, merci***
Salle(s) de bain(s): 3
Complète: 3
4 chambre(s)
+ Un bureau ou 5ième chambre au RDC
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
1 Grand garage détaché pour 2 petites voitures avec porte automatique et porte de côté
Sous-sol
S-sol fini, plancher de bois plywood et linoléum H. des plafonds 7’-5’’ - Grand palier Salle familiale avec fenestration en baie Salle de lavage Salle de bains/ douche +/- 90’ Atelier et accès au jardin
Foyer
3 foyers 1922
Intérieur
209 m2 / 2256 p2 brut
+ 104.8 m2 (1140 p2) sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
275 m2 / 2969 p2 net
Dépenses
électricité: 5530 $
Taxe municipale: 7 125 $
Taxe scolaire: 877 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 229 700 $
Valeur du bâtiment: 718 800 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.