Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 4 908 125 visiteurs

Condo (attaché) à vendre 345 000 $

4100 Avenue Benny #B309 @ NDG

Offre acceptée

Sommaire

Un parfait pied à terre ou 1er achat!

Situé au 3ième étage, ce condo d’une chambre aux plafonds, murs et colonnes de béton exposé, tout à plan ouvert et inondé de lumière satisfera votre style de vie vibrant et dynamique.

Avec balcon et garage. Superbe vue sur les jardins communs.

À 2 pas de la Bibliothèque Benny, centre sportif, piscine, parc, CLSC, restaurants et cafés de l’avenue Monkland.

Construction en béton de 2009 certifiée Novoclimat.

Détails

73,20 mètres carrés (787 pieds carrés) de superficie habitable NET

Construction en béton 2009 certifiée Novoclimat

 

Aspects techniques :

 

Planchers en érable d’ingénierie

Toit 2009

Fenestration thermos à battant 2009

Plomberie 2009

Ascenseur

Chute à déchets

Détecteurs de fumée reliés

Construction en béton

Chauffage géothermique dans les espaces communs

Très jolis jardins communs

 

Disjoncteurs 200 ampères

Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2021) = $713

 

 3er étage :

Hauteur des plafonds 8’

 

Plafond, colonnes et murs en béton exposé

Grand Hall d’entrée à plan ouvert

Salon ouvert sur la salle à manger et sur la cuisine

Cuisine, armoires en mélamine, sur planchers de bois franc d’ingénierie

Balcon privé

Spacieuse salle de bains, avec plancher céramique

1 chambre à coucher avec très grand garde-robe

Lavoir et rangement, avec plancher céramique

Garage (no 9)

 

La quote-part de l'unité est 0,1180%

 

Certificat de localisation 2009

 

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes 2018-2019-2020

États financiers 2018-2019-2020

Frais de condo $318.27 par mois

Cotisation Spéciale de $1,063.43 en 2021 payée par le vendeur

 

Visites entre 10h et 15h la semaine, entre 10h et 17h la fin de semaine

 

Servitude en faveur de Gaz Métropolitain # 14 256 339

Servitudes de droit de passages # 11 306 472, # 14 005 317, #14 587 553 et # 16 973 772

Servitude limitant la hauteur # 14 017 881.

 

 Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe-eau tous tels quels


***Visites entre 10h et 15h la semaine, entre 10h et 17h la fin de semaine***


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

 

 

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

 

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

 



 

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

1 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Intérieur

73 m2 / 785 p2 net

Dépenses

Condo: 318 $

électricité: 713 $

Taxe municipale: 2 416 $

Taxe scolaire: 292 $

Évaluation Municipale

Année: 310000

Valeur du terrain: 37 800 $

Valeur du bâtiment: 272 200 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.