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Vivre tous les jours dans une inspiration magazine, quoi de mieux! Magnifique bas en indivise entièrement rénové et climatisé avec une insonorisation hors pair. Spacieux et lumineux, à aires ouvertes, on y retrouve une superbe grande cuisine, un bureau, une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, grand walk-in et 2 garde-robes supplémentaires. Au sous-sol une salle familiale, une chambre et une salle de bains. Beaucoup d'espace de rangement. Cour avec jardin et grande terrasse couverte à usage exclusif. Garage double.
Détails
Batiment 8.93m x 18.32 m irr.=166m2 BRUT approx
**Selon le certificat de localisation
RDC=142,9 m2 (1,537 pi2)
S-Sol=76,7 m2 (825 pi2)
Garages=52,1 m2 (560 pi2)
COMPLÈTEMENT rénové en 2007
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en membrane élastomère, 2008 – garantie de 20 ans
Insonorisation hors pair :
-laine acoustique dans les cavités
-panneaux de SonoPan
-barres résilientes pour fixer le gypse
-la première couche de gypse est un gypse de type Quiet Rock avec une couche interne qui réduit la transmission des sons
-jointoiement avec Quiet Seal
-Une couche additionnelle de gypse traditionnel a été mise par-dessus.
-Tous les luminaires encastrés installés dans des boîtes insonorisantes individuelles
Fenestration thermos aluminium à battant, 2007
2021=4 nouvelles fenêtres au sous-sol
Plomberie cuivre / PEX
Système d'irrigation avant et arrière
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique- huile / fournaise biénergie
Chauffe-eau électrique 2017
Quelques Convectairs, plinthes au sous-sol
2 unités murales d’air climatisé thermopompe 2007
H.Q. (2021) = 1 990$
Plaque de cuisson au gaz à 6 feux
Coût du gaz propane = $85 /2020
Chauffage biénergie à l’huile et eau chaude
Réservoir d’huile 2013
Ultramar (2017) = 346$
Puisard et pompe submersible
Garage double
1 stationnement extérieur
Terrasse et jardin aménagé à usage exclusif
Cabanon
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Grande entrée commune
Hall d’entrée à aires ouvertes sur le TOUT!
Salon ouvert sur la salle à manger avec beaucoup de fenestration
Superbe cuisine design
-Îlot central *déjeuner avec 2ième évier et cellier
-comptoir de granit brossé mât
-plaque de cuisson Bertazzoni au gaz à 6 feux
-appareils haut-de-gamme inclus
Salle de bains principale 2007
*+ Bureau qui peut facilement redevenir une 2ième chambre
Plusieurs placards de rangement mur-à-mur
Chambre des maîtres
Immense walk-in, et de plus, 2 volumineux placards pour elle et lui le tout de style California Closets, qui forme un corridor offrant l’accès discret à la terrasse ainsi qu’au jardin
Magnifique grande salle de bains attenante (Ensuite),plancher chauffant, 2 lavabos, grande douche vitrée et baignoire
Grande terrasse couverte et jardin joliment aménagé
Plancher radiant
Sous-sol fini, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-7’’
Salle familiale avec une généreuse fenestration
Chambre à coucher
Ensuite salle de bains
Salle de lavage
Pièce de rangement
Accès intérieur au garage
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec Banque Nationale du Canada
Quote-part 65%
Droit de préemption 5 jours
Taxes municipales : 10 206$ x 65% = 6 634$
Taxes scolaires : 1 246$ x 65% = 810$
Assurance bâtiment: 2 050$ x 65% = 1333$
Certificat de localisation 2016
VOIR Déclaration pour les explications à D.14)**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur sur la fondation et son imperméabilité ****
Servitudes réciproques de droit de vues # 787 925, # 787 924 et # 787 926
Servitude tel que créée en vertu de la Convention d’Indivision # 22 457 253
Inclusions : Réfrigérateur, four, plaque de cuisson au gaz à 6 feux, hotte, lave-vaisselle, cellier sous comptoir, stores, luminaires, 2 climatiseurs (thermopompes), système d'alarme, réservoir gaz propane et cabanon, tous tel quel
Exclusions : Luminaire de la salle à manger, éclairage LED du garage, rideaux et pôles de la chambre des maîtres
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 3
Complète: 3
2 chambre(s)
*+ Bureau qui peut facilement revenir comme 2ième chambre + au sous-sol Chambre à coucher Ensuite salle de bains
3 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 1
Accès intérieur au garage
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois franc Hauteur des plafonds 7’-7’’ Salle familiale avec de généreuse fenestration Chambre à coucher avec Ensuite salle de bains Salle de lavage Pièce de rangement
Intérieur
166 m2 / 1786 p2 brut
+ 76,7 m2 (825 pi2) au sous-sol + 52,1 m2 (560 pi2) des 2 garages *Selon le certificat de localisation
Terrain
360 m2 / 3884 p2 net
Dépenses
Propane: 85 $
Huile: 346 $
électricité: 1990 $
Taxe municipale: 6 634 $
Taxe scolaire: 810 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 311 500 $
Valeur du bâtiment: 1 067 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.