Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 4 923 930 visiteurs

Co-Propriété (bas) à vendre 465 000 $

2305 Avenue Madison @ NDG

réserver votre visite

Sommaire

Unité indivise au RDC d’un triplex avec deux chambres à coucher et espace bureau. Superbe plan ouvert complètement rénové en 2018. Une cuisine Design hors pair, ouverte sur le salon et salle à manger. Magnifique salle de bains avec plancher radiant. Choix des matériaux de belle qualité. Grande terrasse privée à l’arrière, stationnement exclusif extérieur et rangement privé. 

Détails

99.9 m2 (1,074 p2) de superficie NET selon le Plan de Superficie de 2018

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois d’ingénierie

 

Toit 2008

 

Fenestration thermos

 

Électricité disjoncteurs, 2018

Chauffage/ électrique, 2018

Chauffe-eau électrique, 2017

Thermopompe murale, 2017

H.Q. (2020-21) = $1857

 

 

1er étage : plancher de bois d’ingénierie

Hauteur des plafonds 8’-8’’

 

Hall d’entrée & couloir plancher chauffant

Grand espace de vie ouvert qui inclut salon, cuisine et salle à manger

Superbe cuisine moderne 2018, comptoir de quartz, grand ilot/ déjeuner et plancher céramique radiant

 

2 Chambres à coucher

Magnifique Salle de bains, baignoire profonde avec plancher céramique radiant 2018

 

Dinette/coin bureau avec porte patio et plancher céramique radiant menant à la terrasse privée, stationnement exclusif, rangement privé extérieur & jardin partagé

Terrasse privée mesurant 11’10 x 11’6 

 

Sous-sol très BAS (commun pour les 6 unités) non-fini sur terre/ béton

 

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins du Cœur de l’île

 

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

La quote-part de l'unité est de 16.5%.

 

Taxes municipales :   $15854 x 16.5% =$2616

Taxes scolaires :         $1994  x 16.5% =$329

Assurances du bâtiment : $5547  x 16.5% =$921

 

Certificat de localisation 2019

 

Il existe un droit de préemption de 30 jours.

 

Servitudes de droits de vues # 3 493 630 et # 3 695 849

 

Inclusions : luminaires


Exclusions : Lave-vaisselle, crochets pour vestes dans l'arrière-salle, rideaux et tringles, crochets en bambou dans la salle de bain


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.



1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.


Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.


*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 16h30 ***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Non-aménagé, bas, partagé

Intérieur

99 m2 / 1075 p2 net

Terrain

775 m2 / 8349 p2 net

Dépenses

électricité: 1857 $

Taxe municipale: 2 616 $

Taxe scolaire: 329 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 445 100 $

Valeur du bâtiment: 1 654 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.