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Co-Propriété (haut)

Avenue Earnscliffe

Vendu entièrement par nous a 99,33% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland! Magnifique et lumineux haut de duplex en indivise. Irrésistible charme typique de NDG avec superbes portes et boiseries, élégante tapisserie d’origine, joli vaisselier encastré dans la salle à manger. Salon double, 3 chambres et 1 bureau à l’avant avec son balcon, cuisine, coin repas et salle de bain rénovées. Grande terrasse arrière privée et ensoleillée. Lavoir à l’étage. Immense rangement privatif au sous-sol. À 2 pas du métro Villa Maria!


Détails

129.9 mètres carrés de superficie habitable NET// + 48.7 m2 au sous-sol

*Basé sur le certificat de localisation


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2011


Fenestration Marvin à guillotine thermos en Aluminium, intérieur en bois 2020


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage électrique convectair et plinthes

Chauffe-eau électrique + ou – 10 ans

H.Q. (2021) = $1,388



2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Salon double lumineux (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal) Possibilité de convertir au gaz, fenêtre en baie

Salle à manger, vaisseliers encastrés, tapisserie d’origine

Cuisine rénovée, avec coin repas. Branchement pour une gazinière est prévue

3 Chambres à coucher + 1 bureau

Salle de bains récente avec grande douche


Grande terrasse arrière privée et ensoleillée


Sous-sol non fini, avec plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’-10’’


Grand Rangement privatif

Stationnement sur la rue avec vignette


Quote part 50%


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins 


Taxes municipales :      $ 6476 x 50% =$3238

Taxes scolaires :                $ 798 x 50% =$399

Assurances du bâtiment :  $1087 x 50% =$543


Certificat de localisation 2012


Il existe un droit de préemption de 3 jours.


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****



Servitude de droit de passage # 440 239


Servitude en vertu de la Convention d’indivision # 19 031 825


Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, tous tels quels



Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.



1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.


Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.


*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***




Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol non fini, avec plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-10’’ Grand Rangement privatif

Foyer

Intérieur

129 m2 / 1398 p2 net

129.9 mètres carrés de superficie habitable NET// + 48.7 m2 au sous-sol

Terrain

262 m2 / 2824 p2 net

Dépenses

électricité: 1388 $

Taxe municipale: 3 238 $

Taxe scolaire: 399 $

Évaluation Municipale

Année: 899300

Valeur du terrain: 226 500 $

Valeur du bâtiment: 672 800 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.