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Village Monkland! Magnifique et lumineux haut de duplex en indivise. Irrésistible charme typique de NDG avec superbes portes et boiseries, élégante tapisserie d’origine, joli vaisselier encastré dans la salle à manger. Salon double, 3 chambres et 1 bureau à l’avant avec son balcon, cuisine, coin repas et salle de bain rénovées. Grande terrasse arrière privée et ensoleillée. Lavoir à l’étage. Immense rangement privatif au sous-sol. À 2 pas du métro Villa Maria!
Détails
129.9 mètres carrés de superficie habitable NET// + 48.7 m2 au sous-sol
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2011
Fenestration Marvin à guillotine thermos en Aluminium, intérieur en bois 2020
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Chauffage électrique convectair et plinthes
Chauffe-eau électrique + ou – 10 ans
H.Q. (2021) = $1,388
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon double lumineux (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal) Possibilité de convertir au gaz, fenêtre en baie
Salle à manger, vaisseliers encastrés, tapisserie d’origine
Cuisine rénovée, avec coin repas. Branchement pour une gazinière est prévue
3 Chambres à coucher + 1 bureau
Salle de bains récente avec grande douche
Grande terrasse arrière privée et ensoleillée
Sous-sol non fini, avec plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Grand Rangement privatif
Stationnement sur la rue avec vignette
Quote part 50%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
Taxes municipales : $ 6476 x 50% =$3238
Taxes scolaires : $ 798 x 50% =$399
Assurances du bâtiment : $1087 x 50% =$543
Certificat de localisation 2012
Il existe un droit de préemption de 3 jours.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitude de droit de passage # 440 239
Servitude en vertu de la Convention d’indivision # 19 031 825
Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, tous tels quels
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.
Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
3 chambre(s)
Sous-sol
Sous-sol non fini, avec plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-10’’ Grand Rangement privatif
Foyer
Intérieur
129 m2 / 1398 p2 net
129.9 mètres carrés de superficie habitable NET// + 48.7 m2 au sous-sol
Terrain
262 m2 / 2824 p2 net
Dépenses
électricité: 1388 $
Taxe municipale: 3 238 $
Taxe scolaire: 399 $
Évaluation Municipale
Année: 899300
Valeur du terrain: 226 500 $
Valeur du bâtiment: 672 800 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.