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Co-Propriété (haut) à vendre 598 000 $

4328 Avenue Earnscliffe @ NDG

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Sommaire

Village Monkland! Magnifique et lumineux haut de duplex en indivise. Irrésistible charme typique de NDG avec superbes portes et boiseries, élégante tapisserie d’origine, joli vaisselier encastré dans la salle à manger. Salon double, 3 chambres et 1 bureau à l’avant avec son balcon, cuisine, coin repas et salle de bain rénovées. Grande terrasse arrière privée et ensoleillée. Lavoir à l’étage. Immense rangement privatif au sous-sol. À 2 pas du métro Villa Maria!

Détails

129.9 mètres carrés de superficie habitable NET// + 48.7 m2 au sous-sol

*Basé sur le certificat de localisation

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc et boiseries

 

Toit 2011

 

Fenestration Marvin à guillotine thermos en Aluminium, intérieur en bois 2020

 

Plomberie majoritairement en cuivre

 

Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage électrique convectair et plinthes

Chauffe-eau électrique + ou – 10 ans

H.Q. (2021) = $1,388

 

 

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Salon double lumineux (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal) Possibilité de convertir au gaz, fenêtre en baie

Salle à manger, vaisseliers encastrés, tapisserie d’origine

Cuisine rénovée, avec coin repas. Branchement pour une gazinière est prévue

3 Chambres à coucher + 1 bureau

Salle de bains récente avec grande douche

 

Grande terrasse arrière privée et ensoleillée

 

Sous-sol non fini, avec plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’-10’’


Grand Rangement privatif

Stationnement sur la rue avec vignette

 

Quote part 50%

 

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins 

 

Taxes municipales :      $ 6476 x 50% =$3238

Taxes scolaires :                $ 798 x 50% =$399

Assurances du bâtiment :  $1087 x 50% =$543

 

Certificat de localisation 2012

 

Il existe un droit de préemption de 3 jours.

 

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

 

 

Servitude de droit de passage # 440 239

 

Servitude en vertu de la Convention d’indivision # 19 031 825

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, tous tels quels



Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

 

 

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

 

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

 

*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***


 

 

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol non fini, avec plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-10’’ Grand Rangement privatif

Foyer

Intérieur

129 m2 / 1398 p2 net

129.9 mètres carrés de superficie habitable NET// + 48.7 m2 au sous-sol

Terrain

262 m2 / 2824 p2 net

Dépenses

électricité: 1388 $

Taxe municipale: 3 238 $

Taxe scolaire: 399 $

Évaluation Municipale

Année: 899300

Valeur du terrain: 226 500 $

Valeur du bâtiment: 672 800 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.