Derrière cette façade typique du quartier une étonnante surprise vous attend on splendide condo de 2 chambres au deuxième étage d’un triplex au cœur de l’action du Mile-End. Rénovation complète en 2017. Grand lumineux salon avec brique exposée. Spacieuse cuisine design haute gamme ouverte sur salle à manger. Grande salle de bains contemporaine. Grande terrasse arrière privée ensoleillée. Stationnement à l’arrière. Vous serez séduits par cet espace de vie aéré et lumineux, ainsi que ses hauts plafonds et planchers de bois franc. À proximité des beaux parcs, écoles, garderies, métro, épiceries, et restaurants.

Détails

94 mètres carrés de superficie habitable

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Superbe fenestration intérieure oscillo-battante

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères 2017

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau instantané 2017

Unité de thermopompe murale 2016

H.Q. (2021) = $1200

Visites débutent le vendredi le 4 juin 2021. Horaire des visites: ven 13h-15h, dim 14h-16h, lun 13h-15h, sur rendez-vous uniquement.

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9'

Hall d’entrée avec grand placard

Salon spacieux avec mur de briques exposé ainsi que des moulures, rosaces et rangement caché.

Cuisine 2017, comptoir de granite et plancher céramique, ouverte sur la salle à manger avec comptoir-repas.

Coin bureau

2 Chambres à coucher avec amplement de rangement. La chambre principale offre un placard intégré sur mesure.

Salle de bains moderne avec plancher radiant et laveuse-sécheuse

Grande terrasse arrière privée ensoleillée

Allée de stationnement à l’arrière (1)

Rénovations :

2015 :

• Exposé le mur de brique du salon

2016 :

• Climatiseur / thermopompe mural installé

2017 :

• Cuisine rénovée - nouvelles armoires, comptoir en granit, dosseret en marbre, évier en acier inoxydable, nouvelle cuisinière et hotte, plomberie et échappement déplacés, nouveau câblage électrique, lumières encastrées.
• Salle de bains - déplacé la laveuse-sécheuse dans le placard de la salle de bain, nouvelle plomberie, nouveau câblage électrique, planchers chauffants, portes coulissantes.
• Plancher de bois franc sablé et teint.
• Chambre : placard intégré sur mesure et lumières encastrées.
• Installation d’un chauffe-eau sans réservoir
• Nouveau boîtier électrique pour 220v / 200 ampères

2019 :

• Réparations de fondations, retrait de l'amiante du sous-sol

Quote-part 33 ⅓%

Assurances du bâtiment : $3984 x 33 ⅓ =$1328

Certificat de localisation à venir

Aucun frais de condo

Taxes municipales (2021) = $4011

Taxes scolaires (2020-21) = $472

Registraire des Entreprises – Syndicat des copropriétaires – Actif

Dernière visite à 16.00 merci!

Servitudes de droit de vues # 1 838 411 et #4 617 303

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, rideaux