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Un détaché absolument impeccable au charme irrésistible!
Boiseries et cachet envoutant. Ce 4 chambres vous épatera par la finesse de ses rénovations, le mariage du moderne et du fonctionnelle, la touche parfaite! Un salon et salle à manger invitant et son sous-sol aménagé. Totalisant 2 salles de bains. Face au magnifique parc Girouard, à deux pas du Village Monkland, écoles et transport.
Détails
153.7 m2 (1653 p2) de superficie habitable BRUT+ 76 m2 (826 p2) au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et magnifiques boiseries
Toit 2004– Gravier
2020 Superbe fenestration Thermos à guillotine 2020
2005 fenestrations Thermos au sous-sol
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Nouveaux filages +/- 95% + sauf les plafonniers
Unité d’air climatisé murale thermo pompe 2011
H.Q. (2020) = $ 767
Chauffage fournaise Veissmann 2001/ gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2013, foyer décoratif
Energir = (2021) $ 1811
Allée de stationnement partagé à très bonne entente avec le voisin
Balcon avant – Terrasse arrière
Travaux de maçonnerie 2011-12
Travaux de crépis 2014
Hivernisation du Solarium 2006
2 murs à l’arrière-côté Nord, où un drain Français
Pompe submersible avec batterie extra supplémentaire de secours ainsi qu’u dispositif d’alarme
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Hall d’entrée
Salle à manger (foyer d’origine 1923)
Salon avec cimaise ouvert sur la salle à manger
Cuisine 2011, vaisseliers encastré comptoir et plancher en bois
Terrasse arrière avec le jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Palier air climatisé mural thermo pompe
Salle de bains, 2018 avec toilette séparée
4 Chambres à coucher
- Solarium 4 saisons
Sous-sol fini, sur tapis
Hauteur des plafonds 7’
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Lavoir et rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 7’
Salle mécanique, lavoir et rangement
Certificat de localisation 2001 Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude réciproque de droit de passage # 2 640 993
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tablettes intégrées dans la chambre à l'étage et tablettes dans les garde-robes; étagères intégrées dans la salle à manger; tablettes de rangement dans la salle mécanique du sous-sol; armoire blanche au sous-sol; miroir au-dessus du lavabo de la salle de bain à l'étage ; tous les couvre-fenêtres.
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
Foyer
Intérieur
153 m2 / 1654 p2 brut
Terrain
256 m2 / 2757 p2 net
Dépenses
Gas: 1811 $
électricité: 767 $
Taxe municipale: 5 798 $
Taxe scolaire: 748 $
Évaluation Municipale
Année: 2018
Valeur du terrain: 213 300 $
Valeur du bâtiment: 558 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.