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Duplex (semi-détaché)

Avenue Wilson

Vendu entièrement par nous a 89,65% du prix demandé

Sommaire de la propriété

DOUBLE occupation au cœur du Village Monkland. Localisation très prisée. Belles boiseries typique d’NDG, deux entrées séparées, et chacun possède 3 chambres. Même propriétaire occupant depuis 46 ans. Ce duplex requière une nouvelle fondation estimé Bisson à suivre, ainsi qu’un rapport d’ingénieur. Occasion de transformer en unifamiliale.

1er étage : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

Autre informations

Occupation 90 jours suivant une offre acceptée

2ième étage : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

Autre informations

90 jours suivant une offre acceptée

Dépenses

électricité: 2250 $

Taxe municipale: 5 115 $

Taxe scolaire: 657 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 261 200 $

Valeur du bâtiment: 410 700 $

Taxes

Municipale: 5 115 $

Scolaire: 657 $

Sommaire (1er étage)

255.50 m2 (2749 pi2) de superficie habitable BRUT pour les 2 étages + 127.75 m2 (1374 pi2) au sous-sol* 

Terrain de 265.70 m2 (2859 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal



Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries

Portes extérieures 2010  


Toit = Date inconnue


Fenestration aluminium coulissantes 


Plomberie majoritairement en cuivre


2 Fournaises individuelles 


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ fournaise électrique // 2017 = unité du Haut

H.Q. (2020) = $_4331 Wilson $1668_4329 Wilson $582


2 Chauffe-eaux au Gas LOUÉ à $18.00 par mois + taxes


Chauffage à l’huile et eau chaude // Fournaise 2004= unité du bas

Contrat de service de fournaise $290 par an

Ultramar (2020) = $À suivre


Certificat de localisation 1974 Nouveau à suivre


****Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitude réciproque de droit de vue et de droit de passage # 332962



***SVP 24 heures d’avis Dernière visite à 16.30h, merci***



4329 Wilson 1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée

Salon double / Vivoir (foyer 1917)

Salle à manger avec encastré

Cuisine armoires en chêne, plancher céramique et balcon 2020 menant au jardin et 

3 Chambres à coucher

Salle de bains avec puits de lumière



Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 6’-2’’

Salle familiale et plusieurs autres pièces 



Exclusions : Les luminaires à l’unité du bas; salle à manger, salon, chambres & cuisine. 


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 


Avant toute visite physique accordée; 




1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite


2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété


3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client


4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)


5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus


6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire


7- Aucun enfant n'est autorisé


8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.


9- La durée des visites est de 15 minutes maximum




Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Foyer

1917

Intérieur

127.75 m2 / 1375.09 p2 brut

255.50 pour les 2 étages + 127.75 m2 (1374 pi2) au sous-sol

Terrain

265.70 m2 / 2859.97 p2 net

Sommaire (2ième étage)

255.50 m2 (2749 pi2) de superficie habitable BRUT pour les 2 étages + 127.75 m2 (1374 pi2) au sous-sol* 

Terrain de 265.70 m2 (2859 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal



Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries

Portes extérieures 2010  


Toit août ou septembre 2021– garantie de +/-10 ans, document à venir


Fenestration aluminium coulissantes 


Plomberie majoritairement en cuivre


2 Fournaises individuelles 


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ fournaise électrique // 2017 = unité du Haut

H.Q. (2020) = $_4331 Wilson $1668_4329 Wilson $582


2 Chauffe-eaux au Gas LOUÉ à $18.00 par mois + taxes


Chauffage à l’huile et eau chaude // Fournaise 2004= unité du bas

Contrat de service de fournaise $290 par an

Ultramar (2020) = $À suivre


Certificat de localisation 1974 Nouveau à suivre


****Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitude réciproque de droit de vue et de droit de passage # 332962



***SVP 24 heures d’avis Dernière visite à 16.30h, merci***




4331 Wilson 2ième étage : plancher de franc 

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Salon double / Vivoir (foyer 1917) et balcon avant

Salle à manger avec encastré

Cuisine armoires en chêne, porte au jardin et plancher céramique

3 Chambres à coucher

Salle de bains avec puits de lumière, rafraichie en 2016 



Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 6’-2’’








Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Foyer

1917

Intérieur

127.25 m2 / 1369.71 p2 brut

255.50 pour les 2 étages + 127.75 m2 (1374 pi2) au sous-sol*

Terrain

265.70 m2 / 2859.97 p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.