255.50 m2 (2749 pi2) de superficie habitable BRUT pour les 2 étages + 127.75 m2 (1374 pi2) au sous-sol*
Terrain de 265.70 m2 (2859 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Portes extérieures 2010
Toit = Date inconnue
Fenestration aluminium coulissantes
Plomberie majoritairement en cuivre
2 Fournaises individuelles
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage/ fournaise électrique // 2017 = unité du Haut
H.Q. (2020) = $_4331 Wilson $1668_4329 Wilson $582
2 Chauffe-eaux au Gas LOUÉ à $18.00 par mois + taxes
Chauffage à l’huile et eau chaude // Fournaise 2004= unité du bas
Contrat de service de fournaise $290 par an
Ultramar (2020) = $À suivre
Certificat de localisation 1974 Nouveau à suivre
****Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitude réciproque de droit de vue et de droit de passage # 332962
***SVP 24 heures d’avis Dernière visite à 16.30h, merci***
4329 Wilson 1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée
Salon double / Vivoir (foyer 1917)
Salle à manger avec encastré
Cuisine armoires en chêne, plancher céramique et balcon 2020 menant au jardin et
3 Chambres à coucher
Salle de bains avec puits de lumière
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6’-2’’
Salle familiale et plusieurs autres pièces
Exclusions : Les luminaires à l’unité du bas; salle à manger, salon, chambres & cuisine.
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier;
Avant toute visite physique accordée;
1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite
2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus
6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire
7- Aucun enfant n'est autorisé
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.
9- La durée des visites est de 15 minutes maximum
Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée