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Co-Propriété à vendre 288 000 $

2229 Avenue Harvard @ NDG

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Sommaire

Superbe clé-en-main complètement rénové à concept ouvert sur Harvard! Parfait pied à terre à Montréal près du Village Monkland. Très jolie unité indivise au rez-de-jardin, une aire ouverte fonctionnelle et chaleureuse avec ses murs de brique exposés. 2 chambres, belle luminosité, jolie salle de bains, mini cour anglaise. Tous les électroménagers inclus. 

Détails

93.3 mètres carrés de superficie habitable NET

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc

 

Toit en membrane, 2010 garantie 10 ans

 

Plomberie majoritairement en cuivre & PEX

 

Électricité disjoncteurs 100 ampères

Chauffage électrique plinthes

Chauffe-eau électrique 2013

H.Q. (2021) = $920 estimé

 

Travaux de maçonnerie et isolation par le propriétaire antérieur en 2011-12-14

 

 

1er étage : plancher de bois

Hauteur des plafonds 8’

 

Hall d’entrée

Salon avec mur de briques exposé qui est ouvert sur la salle à manger et cuisine

Cuisine, armoire mélamine Shaker, comptoir de granite et plancher de bois

2 Chambres à coucher

Salle de bains

 

Salle de lavoir fermée

Cour anglaise avant

 

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grâce

 

Quote-part 26.56%

Il existe un droit de préemption de 7 jours

 

Taxes municipales : $8105 x 26.56% = $2,153

Taxes scolaires :     $1056 x 26.56% = $280

Assurance bâtiment: $4713 x 26.56% = $1252

 

Servitude en vertu de la Convention d’indivision # 21 917 917

 

Certificat de localisation 2013

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, armoire (dans le hall), tous tels quels


Exclusions : 


« La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. »

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Foyer

Intérieur

93 m2 / 1004 p2 brut

Terrain

226 m2 / 2439 p2 brut

Dépenses

électricité: 920 $

Taxe municipale: 2 153 $

Taxe scolaire: 280 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 173 300 $

Valeur du bâtiment: 891 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.