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Condo (bas) à vendre 720 000 $

4546 Avenue Marcil @ NDG

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Sommaire

Jolie unité de bas en Condo avec sous-sol fini au Village Monkland avec garage. Ce 2 chambres à coucher offre un bel espace au salon (avec 3 grandes fenestrations de plomb 2018), ouvert à la salle à manger et partiellement ouvert à la cuisine classique. 2 Salles de bains récentes Propriété très bien entretenue.

Vivez au cœur du Village Monkland, à 5 min. du métro & shopping. 

Détails

112.30 m2 (1208 p2) de superficie habitable NET +33.9 m2 (364 p2 NET) au sous-sol + 20 m2 (215.20 p2 NET) le garage

*Basé sur le certificat de localisation 


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries d’acajou


Toit en membrane élastomère, 2020 – garantie de 10 ans


Fenestration avant 2018 thermos aluminium et bois à l’intérieur 

Fenestration thermos à guillotine et coulissantes


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 

Air climatisé central électrique +/- 2011 par l’ancien propriétaire

H.Q. (2020) = $700


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude indépendant

Chauffe-eau au gaz +/- 2011 par l’ancien propriétaire

Energir = (2021) $1777



1 Espace de stationnement au garage, côté est 

Accès intérieur au garage + porte automatique

Jardin arrière et avant partagé


1er étage : plancher de bois franc et boiseries d’acajou

Hauteur des plafonds 9’


Grand vestibule et joli hall d’entrée

Salon (foyer 1931) ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, avec fenestration en baie et partiellement ouverte sur la jolie cuisine

Classique et élégante cuisine en chêne, comptoir de corian et plancher de bois


Jolie salle de bains principale

2 chambres à coucher

Adjacent solarium 3 saisons communiquant aux 2 chambres *parfait vivoir /bureau



Sous-sol fini, avec plancher de bois de franc et céramique


Salle familiale et Lavoir

Jolie salle de bains

Salle mécanique et rangement


Accès intérieur à l’espace de stationnement au garage


La déclaration de copropriété mentionne le droit de construire et d’aménager deux terrasses sur la cour arrière pour le premier et deuxième étage d’une longueur d’environ quinze pieds (15’) sous réserve d’obtenir deux (2) permis pour les deux terrasses, le droit de construire des puits de lumière pour le deuxième (2ième) étage et le droit d’aménager des portes patios pour avoir accès auxdites terrasses.



La quote-part de l'unité est de 49.1%.

50%/50% pour les votes et dépenses


Assurances du bâtiment : $2371.84 x 49.1% =$1164.57


Certificat de localisation 2007 – Nouveau à suivre 


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo 



L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Dernière visite 18.00 merci!


Servitudes de vues #3 329 752, #3 251 392 et #282 629


Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière (1 veilleuse ne s'allume pas, élément du four inférieur ne fonctionne pas), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores dans les chambres, lustre dans la salle à manger


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.



1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS 

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé 

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur, 

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.


Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.


*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***


Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

1 Espace de stationnement au garage, côté est Accès intérieur au garage + porte automatique

Dépenses

Gas: 1777 $

électricité: 700 $

Taxe municipale: 3 921 $

Taxe scolaire: 497 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 126 000 $

Valeur du bâtiment: 397 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.