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Visite en ligne
Une occasion d’acquérir cette superbe unifamiliale, sur l’av. Hingston, complètement rénovée en 2020-21. Le bonheur! Il ne vous reste qu’à vous installer dans ce clé-en-main de 4 chambres à coucher. D’une grande luminosité par ses puits de lumière, elle vous offre également une belle grande terrasse du côté ouest et un jardin aménagé qui mène à l’une de nos exceptionnelles ruelles campagnardes secrètes. Une visite vous séduira!
Détails
166,40 m2 (1 790 pi2) de superficie habitable BRUT + 83,20 m2 (895 pi2) au sous-sol
Terrain de 207,40 m2 (2 231 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
À noter que la maison a bénéficié par les assurances d’une remise à neuf en 2020 sans compter les ajouts considérables par les vendeurs.
Nouveau sous-plancher et planchers de chêne, boiseries, moulures de plâtre, gypse, structures des murs du sous-sol, isolation des murs extérieurs
Toit en membrane élastomère, 2 puits de lumière, 2020 – garantie de 15 ans
Fenestration d’aluminium à l’extérieur et en bois guillotine à l’intérieur 2016
Plomberie principalement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre ainsi que la portion de la Ville
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique à eau chaude, fournaise +/- 2008
Chauffage électrique (plinthes et convectairs au sous-sol 2020)
Chauffe-eau électrique 2021
Unité d’air climatisé Thermo murale 2021
H.Q. (2021) = 2 840$
Travaux exécutés par Bisson en 2020
-Nouveau mur arrière de fondation
-Mur avant imperméabilisé, drain français et membrane
-Mur mitoyen côté nord – nouvelle semelle avec drain français intérieur et membrane
-Tous les drains connectés au puisard
-Isolation au mur de l'escalier et ajout de 2 colonnes, resurfaçage de béton
Grande terrasse arrière / jardin aménagé et une exceptionnelle ruelle campagnarde secrète
Stationnement sur rue
1er étage rénové, remis à neuf au complet en 2020, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Hall d’entrée spacieux et illuminé par le puits de lumière de l’escalier
Salon avec cimaise de chêne
Salon ouvert à la salle à manger
Superbe cuisine classique, armoires blanches de style Shaker, comptoir de quartz et plancher de céramique
Porte menant sur grande terrasse 2021 menant au jardin aménagé et une exceptionnelle ruelle campagnarde secrète
Salle d’eau 2020
2ième étage, plancher de chêne et érable
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Palier, puits de lumière et air climatisé / Thermo mural 2021
Superbe salle de bains agrandie, puits de lumière et plancher de céramique
4 chambres à coucher de bonne taille, dont 2 chambres à coucher entièrement rénovées avec garde-robe intégrés
Sous-sol fini, rénové et remis à neuf au complet en 2020, plancher de bois franc
Salle familiale
Bureau ou 5ième chambre à coucher
Superbe salle de bains combinée avec lavoir 2020
Sous-sol non fini, plancher de céramique
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Salle mécanique et rangement
Porte de sortie / Accès au jardin
Certificat de localisation 1986. Un nouveau est à suivre.
Servitudes réciproques de droit de vues #1 723 732
Inclusions : Lave-vaisselle, micro-onde/ventilateur, laveuse, sécheuse,
rideau au salon et stores, tous tels quels
Exclusions : Frigo, cuisinière, luminaire de la salle à manger, rideaux aux chambres jaune et bleu
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
Sous-sol
Sous-sol fini, rénové et remis à neuf au complet en 2020, plancher de bois franc Salle familiale Bureau ou 5ième chambre à coucher Superbe salle de bains combinée avec lavoir 2020
Foyer
1921
Dépenses
électricité: 2840 $
Taxe municipale: 5 569 $
Taxe scolaire: 717 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 217 100 $
Valeur du bâtiment: 524 300 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.