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Cottage (semi-détaché) à vendre 915 000 $

4225 Avenue de Kensington @ NDG

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Sommaire

Cottage vintage 1950 de 3 chambres, semi détaché avec jolie façade de pierre. Typiquement, salon ouvert partiellement sur la salle à manger, cuisine coin repas & 1 Salle de bains d’origine. Allée privée de stationnement pour 4 voitures, garage détaché et jardin. À vous d’y faire votre maison de bonheur et rénover à votre gout.

Rue tranquille et près du Village Monkland. Dans la même famille depuis plus de 60 ans

Détails

122.90 m2 (1322 pi2) de superficie habitable BRUT + 61 m2 (661 pi2) au sous-sol

* EXCLUANT le garage extérieur

Terrain de 333.30 m2 (3586 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :

Principalement tapis sur planchers de bois franc 


Toit 2017 – Bardeaux 


Fenestration PVC, thermos à battant

Fenestration coulissante au sous-sol 


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 AMP

Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude

Chauffe-eau électrique loué $23/mois auprès de Hydro Solution

H.Q. (2021) = $679


Tuyauterie en place pour aspirateur central (Moteur non fonctionnel)

Garage (1) et allée privée de 4 stationnements 


1er étage : plancher de bois franc présentement couvert de tapis 

Hauteur des plafonds 8’-2’’

Hall d’entré

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine coin repas, armoires en chêne, et plancher flottant

Deck et jardin


2ième étage : plancher de bois franc présentement couvert de tapis et plancher flottant

Hauteur des plafonds 8’-2’’

3 Chambres à coucher (2 chambres avec plancher flottant)

Salle de bains d’origine


Sous-sol fini année 60’ avec plancher de bois flottant 

Hauteur des plafonds 6’-9’’

Salle familiale


Sous-sol non fini, plancher de béton d’origine

Hauteur des plafonds 6’-9’’

Salle mécanique

Lavoir et rangement

Toilette 


Certificat de localisation Nouveau à suivre


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.



**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****



Aucune Servitudes 



***Dernière visite à 17:30 hrs.

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

5 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 4

Sous-sol

Sous-sol fini année 60’ avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle familiale Sous-sol non fini, plancher de béton d’origine Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle mécanique Lavoir et rangement Toilette

Intérieur

122 m2 / 1322 p2 brut

+ 61 m2 (661 pi2) au sous-sol * EXCLUANT le garage extérieur *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

333 m2 / 3587 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 6 853 $

Taxe scolaire: 865 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 306 600 $

Valeur du bâtiment: 581 800 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.