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Co-Propriété (attaché) à vendre 638 000 $

2274 Avenue Belgrave @ NDG

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Sommaire

Somptueux haut de duplex sur la rue Belgrave. Propriété rénovée avec un goût irrésistible. Unique, ce 3 chambres à coucher vous offres des espaces généreux, confortable où le cachet et le charme, flirte avec le modernisme.

Achetez en toute tranquillité. Nouvelle fondation par Bisson, de plus l’électricité et la plomberie ont étéremplacés!

Usage exclusif des balcons avant et arrière. Insonorisation de haute qualité!

À quelques minutes des commerces de la rue Sherbrooke, de la piste cyclable et du métro. Stationnement à la rue, vignettes 

Détails

111.10 m2 (1195.43 p2) de superficie habitable BRUT approximatif

Basé sur le rôle d’évaluation de la ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Planchers de chêne et de bois, insertion de noyer et boiseries de chêne

 

Toit en membrane élastomère, 2011 – garantie de 15 ans

 

Fenestration thermos à battant et guillotine, PVC & Aluminium 2013

 

La Porte d'entrée avant et imposte d'origine ont été restaurées.

Allèges et linteaux remplacés en 2013

 

Nouvelle plomberie refaite en 2013

 

Électricité disjoncteurs 100 Amp

Électricité refaite dans l'immeuble en 2014

Nouveau filage

H.Q. (2021) = $616

 

Chauffage fournaise indépendante /gaz/eau chaude haute efficacité, qui fournit l’eau chaude sur demande

Energir = (2021) $1,509

 

Nouvelle fondation exécutée par Bisson en 2016 murs; avant, et un mur mitoyen du côté sud

 

Insonorisation de haute qualité entre les 2 étages et autour de la cage d’escalier (3 lbs/pi2 de cellulose ignifugée) (2013)

 

Rejointoiement complet de la brique à l'avant et l'arrière 2014

 

Rangement privatif +/- 20.6 x 5.5 accès via la ruelle à l’arrière du bâtiment

 

2ième étage : plancher de bois et de chêne et insertion de noyer

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Grand hall d’entrée spacieux

Salon, foyer au bois à basse émission et conforme. Installé en 2022, Foyer universel

Salon ouvert sur la salle à manger, colonnes de bois

Salle à manger, vaisseliers encastrés, cimaises

Cuisine Ikéa 2018, comptoir de quartz, accès au balcon côté ouest

3 Chambres à coucher

Salle de bains rénovée avec douche

Lavoir, puit de lumière et rangement à l’étage

 

Sous-sol, plancher en ciment

Rangement privatif au sous-sol avec salle mécanique +/- 20 x 4 accès via la ruelle à l’arrière du bâtiment

 

Les vendeurs fourniront la convention de copropriété à leurs frais, qui sera préparée par Me Mélanie Dubé qui sera également le notaire pour la transaction

 

Financement: Banque Nationale du Canada

Quote-part : 40%

Mise de fonds requise de 20 %

Droit de préemption: Il sera indiqué dans la Déclaration de Copropriété. Les co-propriétaires sont les vendeurs.

Taxes municipales : $4831 x 40% = $1932

Taxes scolaires :      $ 616 x 40% = $246

Assurance bâtiment : $1611 x 40% = $644

Servitude de droit de vue # 3 076 173

 

 

Inclusions : Cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse à condensation, frigo, lave-vaisselle, tels quels

Dernière visite 17.30 Merci!

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Rangement privatif et salle mécanique +/- 20.6 x 5.5 accès via la ruelle à l’arrière du bâtiment

Foyer

Foyer au bois conforme 2022

Intérieur

111 m2 / 1195 p2 brut

approximatif Basé sur le rôle d’évaluation de la ville de Montréal

Terrain

194 m2 / 2090 p2 net

Dépenses

Gas: 1509 $

électricité: 480 $

Taxe municipale: 1 932 $

Taxe scolaire: 246 $

Évaluation Municipale

Année: 945600

Valeur du terrain: 229 200 $

Valeur du bâtiment: 716 400 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.