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Cottage (semi-détaché) à vendre 815 000 $

4801 Grand Boulevard @ NDG

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Sommaire

Maison familiale semi-détachée très ensoleillée et charmante de 3 chambres à coucher avec une grande cour arrière clôturée et une belle terrasse. Cette jolie propriété offre un salon/salle à manger semi-ouverts, une cuisine rénovée de 2006 ainsi qu'un garage intégré et un stationnement dans l’allée. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de lavage et un accès au garage. Cette maison est à quelques pas du cœur du village de Monkland, des meilleures écoles de la région, de grands parcs et des transports en commun.

Détails

 

124,1 m2 (1335,8 pi2) de superficie habitable BRUTE + sous-sol et garage

Terrain de 237,8 m2 (2559.7 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Bois d'ingénierie

 

Toiture 2008 – Garantie 25 ans, document disponible

 

Fenêtres Thermos à guillotine en bois & en PVC

 

Disjoncteurs électriques 200 ampères

Unité d’air climatisé murale 2020

Q.G. (2022) = 1250 $ ESTIMATION

 

Eau chaude au gaz & chauffage bi-énergie électrique

Chauffe-eau au gaz, en location – aucun document disponible

 

Stationnement avant et garage + accès intérieur

Garage (1) et allée (1)

Terrasse

 

1er étage : plancher de bois d’ingénieur/céramique

Hauteur des plafonds 8’-4’’

 

Hall d’entrée

Salon, grandes fenêtres - ouvert sur la salle à manger

Salle à manger – grandes fenêtres

Cuisine, comptoir granit, plancher céramique

Terrasse

Salle d’eau

 

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

 

Unité d’air climatisé murale

Salle de bain, plancher en céramique

3 chambres

 

Sous-sol semi-fini, avec plancher de tapis

Hauteur des plafonds 7’

 

Salle familiale

Salle de lavage, hauteur 8’ 6’’

Garage, hauteur 7’ 6’’

 

 

Certificat de localisation 2013 


Servitude réciproque de droit de vue # 847 502

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse au sous-sol, unité d’air climatisé murale, tous tels quels


Exclusions : Chauffage et électricité; déneigement et entretien du jardin; chauffe-eau loué


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Stationnement avant et garage + accès intérieur Garage (1) et allée (1) Garage, hauteur 7’ 6’’

Sous-sol

Sous-sol semi-fini, avec plancher de tapis Hauteur des plafonds 7’ Salle familiale Salle de lavage, hauteur 8’ 6’’ Garage, hauteur 7’ 6’’

Intérieur

124 m2 / 1335 p2 brut

124,1 m2 (1335,8 pi2) de superficie habitable BRUTE + sous-sol et garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

22 m2 / 237 p2 brut

Dépenses

électricité: 1250 $

Taxe municipale: 4 134 $

Taxe scolaire: 523 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 190 000 $

Valeur du bâtiment: 345 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.