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Condo (bas)

Avenue de Melrose

Vendu entièrement par nous a 95,86% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland!! Condo divis ensoleillé et clé en main au RDC avec un jardin privé orientation ouest et un sous-sol fini. Boiseries riches et élégantes typiques du secteur avec une belle cuisine ouverte sur le salon. Cette unité offre 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complète mise à jour, une terrasse ensoleillée et un jardin privé orienté ouest avec accès à la magnifique ruelle. Sous-sol : grande pièce pouvant servir de chambre, bureau et/ou salle familiale, grand rangement, ainsi qu'une salle de bain complète et coin buanderie. Une belle opportunité d'acquérir une charmante unité clé en main au cœur du Village Monkland.

Détails

Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries classiques


Toit 2003

Fenêtres à battants


L'entrée d'eau principale est en cuivre (2022), section de ville à suivre éventuellement

Plomberie principalement cuivre et Pex

3 x clapets anti-retour au sous-sol


Disjoncteurs électriques 100 ampères

2 x unités murales AC/thermopompe

HQ (2022) = 454 $


Fournaise à eau chaude au gaz & foyer électrique décoratif

Chauffe-eau au gaz 2021, cuisinière au gaz

Énergir : (2022) 2159 $


Terrasse arrière & cour qui accède à la ruelle 

Stationnement dans la rue


1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Hall d'entrée

Grand placard

Deux chambres (foyer à vérifier)

Salle à manger

Cuisine ouverte sur salon, comptoir de quartz, plancher de céramique


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur du plafond 6' 5''


Salle familiale ou chambre

Salle de bain complète avec plancher chauffant

Deux grands placards

Lavoir


Sous-sol non fini, plancher de ciment (rangement)

Salle mécanique

Rangement

Accès à la cour arrière


La quote-part de l'unité est de 58%.


Assurances du bâtiment : 2448$  x 58% =$1420


Certificat de localisation 2019


Droit de premier refus : 5 jours


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo $ par mois


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


**Les propriétaires ont acheté la propriété sans garantie légale de qualité, il est donc elle est Vendue tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitudes de droit de vues # 3 394 663, 3 519 382 et 3 519 383

Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 4 5 99 045


Inclusions : Réfrigérateur (2022), cuisinière au gaz, lave-vaisselle, foyer électrique dans la chambre principale, 2 x thermopompes AC (2022), hotte micro-ondes (2021), canapé en cuir au sous-sol, tous les revêtements de fenêtres (incluant store sur mesure), tous les luminaires, 2 tondeuses à gazon, tous tels quels


Exclusions : Laveuse, sécheuse, téléviseurs et supports de téléviseur

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

Sous-sol

Grande pièce pouvant servir de chambre, bureau et/ou salle familiale, grand rangement, ainsi qu'une salle de bain complète et coin buanderie

Foyer

Source de chaleur

Intérieur

147 m2 / 1584 p2 net

88,1 m² Surface habitable NET + 59,1 m² au sous-sol *Selon le certificat de localisation

Terrain

222 m2 / 2397 p2 net

Dépenses

Gas: 2159 $

électricité: 454 $

Taxe municipale: 4 006 $

Taxe scolaire: 506 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 195 700 $

Valeur du bâtiment: 541 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.