Une belle opportunité d’acquérir une charmante propriété au cœur du Village Monkland a quelques pas du métro et des commerces! Superbe RDC qui vous offre le charme des boiseries préservées et des planchers de bois. 2 CAC (possibilité d’une 3ieme) + 1 bureau pour le travail à la maison. Charmante cuisine rénovée hyper lumineuse et spacieuse qui donne sur une grande terrasse pour profiter des belles soirées d’été et sa très grande salle à manger. Situé sur une rue tranquille avec peu de trafic et stationnement avec permis. A voir absolument!

Détails

141.29 m2 (1520 pi2) de superficie habitable BRUT

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 1999 + / - Asphalte et gravier

Fenestration changée au fil des années

Électricité disjoncteurs 100A

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2021) = $460 ESTIMÉ

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Coût gaz = (2021) $920 pour l’unité du bas

2017 Membrane autour des 3 murs de fondation, isolation et injection des fissures (facture disponible)

Balcon avant – Terrasse arrière

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-1’’

Hall d’entrée très large

Salon (foyer à vérifier) balcon avant

Alcôve, espace utilisé comme salle à manger

Salle à manger, vaisseliers encastrés, utilisé comme salle de télévision

Cuisine, plancher céramique, grande terrasse

2 Chambres à coucher (possibilité d’une 3ieme) + 1 bureau

Salle de bains, 2 lavabos, lavoir

Grand rangement

Financement : Banque Nationale du Canada

Quote-part : 38.04 %

Droit de préemption: 7 jours

Taxes municipales: $9668 x 38.04 = $3678

Taxes scolaires:     $1153 x 38.04 % = $439

Assurance bâtiment: $ 2544 x 38.04 % = $988

CERTIFICAT DE LOCALISATION – 2017

EMPIÈTEMENT, SURPLOMBEMENT : A l'arrière, côté nord-est, une partie de la galerie et une partie de la boite de rangement au 2ème étage surplombent sur la propriété voisine.

Servitude de droit de passage # 122 558

Servitude réciproque de droit de vue # 2 556 693

Inclusions : tous les luminaires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringles à rideau et stores, tous tel quels

Exclusions : frigo, cuisinière, luminaire de la chambre principale, rideaux