Un vrai bijou absolument charmant rempli de lumière en abondance au cœur du Village Monkland !

Complètement rénovée, espace de vie spacieux, offrant une superbe cuisine classique entièrement ouverte sur votre salle à manger ainsi qu’une terrasse.

Élégant salon avec un balcon avant, totalisant 3 chambres (dont l’une parfaite comme bureau ou petite chambre), salle de bains impeccable + une salle d’eau.

Les 4 puits de lumière sont parmi l’accent qui couronne cette fabuleuse copropriété de HAUT! Comprend un espace de rangement dans le garage.

Près de boulangeries, cafés, restaurants, écoles, parcs, etc.

Détails

109.10 m2 (1174 pi2) de superficie habitable NET + espace de rangement au garage

Terrain de 270.90 m2 (2915 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal et certificat de location 

Aspects techniques :

Planchers de merisier et boiseries peintes

Toit en membrane élastomère, 2020 – garantie de 15 ans

4 puits de lumières (*2 tubulaires en INOX)

Fenestration thermos à battant

Plomberie majoritairement en cuivre/ PEX

Électricité disjoncteurs 

Chauffage/ électrique, plaintes électriques, convectair

Unité d’air climatisé murale et thermo pompe

H.Q. (2022) = $870

Membrane et drain français, par Ernst Hellrung Renovations, 2020 

2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’11’’

Hall d’entrée, puit de lumière

Élégant Salon avec balcon avant, fer forger restauré, plancher PVC ainsi qu’un foyer (d’origine 1931)

Petite chambre avant ou parfait bureau 

2 Chambres à coucher de belle dimension 

Superbe cuisine classique, îlot central/ déjeuner, comptoir de granite, large puits de lumière complètement ouverte sur la Salle à manger

Porte menant à la terrasse 

Très jolie salle de bains principale agrandie sur son puits de lumière

Salle d’eau combinée au lavoir (puits de lumière)

À utilisation de rangement seulement au garage avec accès par l’extérieur 

Financement : Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal 

Quote-part: 42.14%

Droit de préemption: 5 jours

Taxes municipales : $7292  x 42.14% = $3073

Taxes scolaires :   $ 866 x 42.14% = $365

Assurance bâtiment: $À suivre x 42.14% = $ À suivre

Certificat de localisation – 2020

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Empiètements apparents

La position des marques d'occupation au sud-ouest et au nord-ouest, les propriétaires du lot 2 604 039 sembleraient occuper une lisière de terrain désignée comme étant une partie du lot du voisin au sud-ouest et au nord-ouest,  et ce, sans titre de propriété.

Servitude de droit de vue et de droit de passage # 581 473

Servitude de passage et de restriction # 19 021 382

Servitudes créées en vertu de la Convention d’Indivision # 19 021 382

Inclusions : Électroménagers, Air climatisée murale /thermo pompe, tous tels quels

Exclusions : Toutes luminaires, cellier, télévision dans le salon, miroir et pharmacie dans la salle de bain

*Dernière visite: 17h30* Un avis de 24 heure est nécessaire pour toutes visites. Toutes demandes après 19h ne seront traitées qu'à 9h le lendemain.

Financement Caisse Desjardins