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Superbe unifamiliale détachée rénovée
«La perle de Monkland», cette élégante résidence détachée offre 4 + 2 chambres à coucher, 3½ salles de bain, salle d’eau au 1er Étage et une grande salle familiale avec agrandissement jouxtant la spacieuse cuisine moderne inondée de lumière.
Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur votre terrasse spacieuse au niveau de la cuisine
Privé, unique, l’environnement est verdoyant avec ses aménagements et son axe visuel vers les jardins voisins. Garage, stationnement pour 4 voitures.
Une maison absolument étonnante et bien entretenue. 246 m2 (6,246 p2) de superficie habitable brut et un terrain de 580 m2
Détails
Aspects techniques :
246,2 m2 (2 649 p2) de superficie habitable BRUT + s-sol + votre garage
580,5 m2 (6 246 p2) de terrain
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Planchers de bois franc
Toit 2010 – Toiture principale en bardeau, extension 2020
Fenestration PVC/ aluminium thermos à battant
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 amp, plusieurs encastrés
Chauffage/ fournaise électrique & quelque plinthes électriques
Chauffe-eau électrique loué $18/mois auprès de Hydro Solution 2021
Foyer électrique
1 unité d’AC murale +/- 2009 localisé dans l’extension
AC central +/- 2007 pour toute la maison
H.Q. (2023) = 5930$ ESTIMÉ
Gaz Cuisinière, foyer, BBQ
Gaz propane (2023) = +/- 230$
Location du réservoir de gaz propane = 80$/an
Cabanon (*maison dans les arbres exclus)
Aménagement avant & arrière avec vivaces
Système d’irrigation avant & arrière
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Hall d’entrée
Grand salon (foyer au bois à vérifier) ouvert sur la SÀM
Spacieuse SÀM ouverte sur le vivoir familial
**Vivoir familial, tout fenestré avec foyer au gaz & ouvert sur la cuisine
Grande, lumineuse & hyperfonctionnelle cuisine, 2 éviers, comptoir de granit, îlot 4’ x 7’ avec puits de lumière, coin dînette avec banquette à la fenêtre en baie
Terrasse au niveau de la cuisine aux couchers de soleil spectaculaires
Salle d’eau & lavoir au 1er
2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
4 Chambres à coucher, toutes avec armoires sur mesure
Salle de bains attenante (Ensuite), comptoir de granit, plancher radiant
Salle de bains principale, comptoir de granit, baignoire & douche séparée, plancher radiant
Sous-sol fini, avec plancher de bois franc & flottant
Hauteur des plafonds 7’-3’’
2ième Salle familiale, foyer électrique, plancher de bois franc
2 Chambres à coucher ou bureaux
Salle de bains douche
Rangement
1 Garage, 4 stationnements sur pavé uni
Certificat de localisation 2016 nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
L’inspecteur sera sur choix mutuel
Servitudes réciproques de passage 554 388
Servitude de vue 4 324 174
Inclusions : Tous les appareils électroménagers à la cuisine, frigo et congélateur au sous-sol, meubles sur mesure dans chacune des 3 chambres, tous tel quels.
Exclusions : Luminaire de la cuisine, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et réservoir de propane LOUÉS, Maison sous les arbres
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
***Avis de 24 hrs Visite de 10-14.00 heures, merci!***
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
+ 2 autres chambres à coucher ou bureaux au sous-sol
5 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 4
4 stationnements sur pavé uni
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois franc & flottant Hauteur des plafonds 7’-3’’ 2ième Salle familiale, foyer électrique, plancher de bois franc 2 Chambres à coucher ou bureaux Salle de bains douche Rangement
Foyer
**Vivoir salle familiale au RDC** **Électrique au sous-sol** **Bois au salon-Non conforme **
Intérieur
246 m2 / 2650 p2 brut
+ tout sous-sol fini + votre garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
580 m2 / 6248 p2 net
Dépenses
électricité: 5930 $
Taxe municipale: 10 889 $
Taxe scolaire: 543 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 626 900 $
Valeur du bâtiment: 1 303 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.