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Façade
Superbe haut de duplex en indivise idéalement situé à proximité du métro, de la bibliothèque, piscine, des écoles, le parc NDG et la rue Monkland. 3 chambres et 1 bureau avant avec son balcon, un joli double salon, présentement combiné avec la salle à manger, foyer au gaz et fenêtre en baie. Grande salle à manger ou salle familiale à proximité de la cuisine avec son 2ième balcon. Magnifique salle de bain principale!
Profitez d’un sous-sol aménagé en garçonnière pour votre ado, ou salle de jeux pour vos enfants et 2ième salle de bain. Accès direct au jardin urbain privatif aménagé et sa ruelle verte, rassembleuse de tous les enfants et parents de la communauté.
Détails
132.40m2 (1424.62 pi2) de superficie habitable BRUT + 34.20 m2 (368 pi2) au sous-sol et jardin Urbain exclusif
*Basé sur le certificat de localisation de 2011
Aspects techniques :
Planchers de chêne, bois franc et boiseries
Toit principal en membrane élastomère 2012
Toit avant en bardeau d’asphalte 2022 Garantie 10 ans
Fenestration thermos à battant, porte avant changée en 2014
Plomberie majoritairement en cuivre. Entièrement remplacée dans la salle de bain principale en 2020
Remplacement de la colonne pluviale, déviation, drain du sous-sol en 2012
Sump pump 2023
Électricité disjoncteurs 200AMP
Chauffage/ convectair électrique
Chauffe-eau électrique 2017
2 Unités d’air climatisé murale/thermopompe sur un compresseur 2016
H.Q. (2023) = $1972
Foyer au gaz
Energir: (2023) $285 pour le haut
Stationnement à la rue* possibilité de créer à l’arri;ere à votre portion exclusive
2ième étage : plancher de bois franc & chêne
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Hall d’entrée
Salon double, présentement combiné avec la salle à manger, foyer au gaz, fenêtre en baie
Grande salle versatile (salon/salle à manger ou familiale), vaisselier encastré, A/C thermopompe
Cuisine en bois, ilot central, garde-manger walk-in & A/C thermopompe
2ième balcon adjacent la cuisine, escalier d’accès au jardin privatif
3 Chambres à coucher + 1 bureau (balcon avant)
Salle de bains rénovée en 2020, puit de lumière, douche séparée
Balcon avant et arrière
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-4’’
Salle familiale ou Chambre à coucher
2ième Salle de bains modeste
Sortie extérieur au jardin exclusif
Rangement, plancher de béton
Financement : Banque Nationale
Quote-part : 50%
Droit de préemption: 5 jours
Taxes municipales : $5351 x 50 % = $2676
Taxes scolaires : $664 x 50 % = $332
Assurance bâtiment: $6027.70 x 50 % = $3013.85
Servitude de vues #891341
Servitude réciproque d’accès et de passage #18713272
Inclusions : Stores, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, luminaires de la cuisine, des 3 chambres, du bureau, la laveuse, sécheuse, tous tels quels
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
3 Chambres à coucher + 1 bureau
0 stationnement(s)
Possibilité d'en créer un dans la cour arrière
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-4’’ Salle familiale ou Chambre à coucher 2ième Salle de bains modeste Sortie extérieur au jardin exclusif Rangement, plancher de béton
Foyer
Foyer au gaz
Intérieur
132 m2 / 1425 p2 brut
+ 34.20 m2 (368 pi2) au sous-sol et jardin Urbain exclusif *Basé sur le certificat de localisation de 2011
Terrain
235 m2 / 2535 p2 brut
Dépenses
Gas: 285 $
électricité: 2652 $
Taxe municipale: 2 676 $
Taxe scolaire: 348 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 227 400 $
Valeur du bâtiment: 634 900 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.