Parfait 1er achat! Ce haut en indivise vous charmera dès votre entrée avec son escalier ouvert sur son palier/ salon /salle à manger, inondé de soleil par son puits de lumière et d’un foyer au bois. Celle-ci doté de 3 chambres, son attrayante cuisine rénovée avec charme, vous offre à plan ouvert, une pièce de détente/ vivoir. Salle de bains rénovée. Sous-sol non fini. 2 balcons. Stationnement à la rue.

Détails

93.4 Mètres carrés de superficie habitable BRUT // +41.7 sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit octobre 2008 – garantie de 10 ans

Fenestration intérieure d’origine en bois

Fenestration extérieure Rusco

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique +/- 10 ans

Unité d’air climatisé murale 2013

H.Q. (décembre 2015-16) = $711

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Cuisinière au gaz 2015

Contrat de service $18.50

Gaz Métro = (avril 2016-17) $1466

2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 9’-0’’

Palier ouvert sur l’escalier et Hall d’entrée

Salon combiné à la salle à manger (foyer à vérifier) couronner du puits de lumière

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Charmante Cuisine rénovée, comptoir de bois et comptoir déjeuner ouvert sur son Vivoir

(Mini balcon arrière)

Salle de bains rénovée

3 Chambres à coucher

Balcon avant avec auvent

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins 

La quote-part de l'unité est de 51.379%

Taxes municipales :      $4557.85 x 51.379%=$2352.05

Taxes scolaires :              $955.40 x 51.379%=$490.87

Assurances du bâtiment : $1875.89 x 51.379%=$963.31

Certificat de localisation 2009

Droit de préemption pour la 1ière offre: 7 jours (Si la 1ière ne fonctionne pas le droit de préemption pour la 2ième offre est de 24hrs)

Servitudes de droit de vue : 416 853 et 1 113 717

Empiètement et surplomb :

Une partie de la cour longe sur l’avenue Beaconsfield avenue connu sur le lot 2 608 340

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous rideaux, tous tels quels

***Dernière visite à 18h30, merci***

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.