Magnifique indivise de 2 chambres à coucher impeccable et surtout bien entretenue au rez-de-chaussée d’un triplex.
De très belles boiseries et des moulures de plâtre détaillées lui confèrent un cachet exceptionnel.
Élégants salon et salle à manger avec portes françaises, vaisselier en coin et moulure à assiettes. Alcôve au cœur de l’appartement. Jolie cuisine rénovée de type Shaker.
Au sous-sol, une salle familiale et une grande partie non finie (*potentiel d’une 3ième chambre) et une salle d’eau. Jardin partagé et garage.
Détails
.
113,6 mètres carrés de superficie habitable NET // + 83,10 au sous-sol
Planchers de bois franc, superbes boiseries, portes françaises aux carreaux biseautés et moulures murales détaillées
Toit 2009 gravier – garantie de 5 ans
Toit garage en membrane élastomère, 2009 – garantie de 5 ans
Fenestration thermos MARVIN à guillotine
Plomberie principalement en cuivre
Nouvelle entrée d’eau
Électricité disjoncteurs, nouvelle boîte électrique
Chauffe-eau électrique 2014
H.Q. (2017) = $281 (usage personnel)
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann partagée
Gaz (2017) = $2 901 x 43% = $1 247 pour l’unité du bas
Frais communs (2016) x 43% = $ 5 836,07
Incluant; chauffage, électricité, taxes, assurances du bâtiment, entretien, frais bancaires
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée/ vestibule
Salon (foyer électrique) - ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, vaisselier en coin
Superbe cuisine Shaker
Alcôve, coin bureau ou loisir, fenêtre (lumière provenant du puits de lumière)
2 chambres à coucher
Salle de bains impeccable, puits de lumière incorporé avec son armoire
Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 7’
Salle familiale, lavoir
Sous-sol non fini, plancher de béton
Grand rangement
Salle d’eau
Garage (1)
Jardin partagé
Balcon arrière
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse populaire Desjardins
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
La quote-part de l'unité est de 43%.
Taxes municipales : $6362.20 x 43% =$2 736
Taxes scolaires : $1 311 x 43% = $564
Assurances du bâtiment : $2 498 x 43% = $1 074
Certificat de localisation 2005
Il existe un droit de préemption de 72 heures.
Servitudes de vue, 1 192 267
Servitudes de tolérance et empiètement, 4 138 197 & 12 179 141
Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux, et appareils ménagers des locataires
***Visites de 11h @ 18h en semaine*sauf lundi, weekend 17h. Merci***