Magnifique indivise de 2 chambres à coucher impeccable et surtout bien entretenue au rez-de-chaussée d’un triplex.

De très belles boiseries et des moulures de plâtre détaillées lui confèrent un cachet exceptionnel.

Élégants salon et salle à manger avec portes françaises, vaisselier en coin et moulure à assiettes. Alcôve au cœur de l’appartement. Jolie cuisine rénovée de type Shaker.

Au sous-sol, une salle familiale et une grande partie non finie (*potentiel d’une 3ième chambre) et une salle d’eau. Jardin partagé et garage.

Détails

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113,6 mètres carrés de superficie habitable NET // + 83,10 au sous-sol

Planchers de bois franc, superbes boiseries, portes françaises aux carreaux biseautés et moulures murales détaillées

Toit 2009 gravier – garantie de 5 ans

Toit garage en membrane élastomère, 2009 – garantie de 5 ans

Fenestration thermos MARVIN à guillotine

Plomberie principalement en cuivre

Nouvelle entrée d’eau

Électricité disjoncteurs, nouvelle boîte électrique

Chauffe-eau électrique 2014

H.Q. (2017) = $281 (usage personnel)

Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann partagée

Gaz (2017) = $2 901 x 43% = $1 247 pour l’unité du bas

Frais communs (2016) x 43% = $ 5 836,07

Incluant; chauffage, électricité, taxes, assurances du bâtiment, entretien, frais bancaires

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée/ vestibule

Salon (foyer électrique) - ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, vaisselier en coin

Superbe cuisine Shaker

Alcôve, coin bureau ou loisir, fenêtre (lumière provenant du puits de lumière)

2 chambres à coucher

Salle de bains impeccable, puits de lumière incorporé avec son armoire

Sous-sol fini, avec tapis

Hauteur des plafonds 7’

Salle familiale, lavoir

Sous-sol non fini, plancher de béton

Grand rangement

Salle d’eau

Garage (1)

Jardin partagé

Balcon arrière

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse populaire Desjardins

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

La quote-part de l'unité est de 43%.

Taxes municipales :                $6362.20 x 43% =$2 736

Taxes scolaires :                   $1 311 x 43% = $564

Assurances du bâtiment :        $2 498 x 43% = $1 074

Certificat de localisation 2005

Il existe un droit de préemption de 72 heures.

Servitudes de vue, 1 192 267

Servitudes de tolérance et empiètement, 4 138 197 & 12 179 141

Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux, et appareils ménagers des locataires

***Visites de 11h @ 18h en semaine*sauf lundi, weekend 17h. Merci***