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Espace et lumière! Découvrez ce bas de duplex unique en indivise , rénové et entretenu impeccablement. Immense salon, cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger, 3 chambres à coucher, celle des maîtres avec salle de bains attenante. Conservez la garçonnière au sous-sol, idéale pour un bureau à la maison ou vos ados, ou faites-en une salle familiale. Garage, jardin, à quelques minutes du métro Snowdon, des commerces sur Queen Mary, et des collèges Marie-de-France et Notre-Dame.
Détails
145 mètres carrés de superficie habitable BRUT //+ sous-sol 77,1 mètres carrés
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2017 en membrane élastomère, garantie de 10 ans
Fenestration aluminium coulissante
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
2 chauffe-eau électriques (2014)
3 unités d’air climatisé murales (2015)
H.Q. (2016-17) = $711
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann partagée
Énergir (2016-17) = 3 905$ x 58% = 2 265$ pour l’unité du bas et garçonnière
Maçonnerie (2011 & 2015)
-Reconstruction de la cheminée, travaux autour du balcon (2011) = 7 978$
-Remplacement de mortier, allèges, seuil (2015) = 11 169$
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Hall d’entrée
Salon immense et lumineux
Cuisine ouverte sur sa salle à manger, îlot comptoir déjeuner sur plancher céramique
3 chambres à coucher de belle grandeur dont celle des maîtres avec salle de bains attenante (Ensuite)
Salle de bains
3 unités de climatisation murales
Sous-sol fini, plancher de bois franc et tapis
Hauteur des plafonds 7’-10’’
Placard de cèdre
Salle de lecture, sur tapis
Garçonnière, inondée de lumière, plancher de bois franc:
Entrée séparée
1 chambre à coucher
Salle à manger/salon
Cuisinette
Salle de bains
Lavoir
Garage (1) Nouvelle porte électrique 2008 et allée de stationnement (1)
Terrasse - jardin
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale
Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
La quote-part de l'unité est de 58%.
Taxes municipales : 8 034$ x 58% = 4 659$
Taxes scolaires : 1 669$ x 58% = 968$
Assurances du bâtiment : 1307$ x 58% = 758$
Certificat de localisation 2007. Un nouveau a été commandé.
Il existe un droit de préemption de 7 jours.
Servitude de droit de vue et de passage 704 357
Servitude réciproque de vue 655 569
Inclusions :
RDC : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, stores
Garçonnière : Mini lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tous tels quels
***Dernière visite à 18h30, merci! ***