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LOCALISATION! Sur la très prisée avenue Harvard, au cœur du village Monkland, ce haut de duplex indivis complètement rénové en 2010 est un véritable clé-en-main. Il vous offre 3 chambres à coucher, un élégant salon ouvert sur la salle à manger, une salle de bains design avec plancher chauffant, une cuisine hyper fonctionnelle avec plancher radiant, un coin repas avec banquettes, une porte patio donnant accès à la terrasse privée.
Détails
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2014 – Asphalte et gravier, garantie de 10 ans
Fenestration thermos
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 100 ampères, filage majoritairement refait en 2010
Unité d’air climatisé murale 2010
H.Q. = 54,08$/mois
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise
Chauffe-eau au gaz 2010
Énergir (avril 2017-avril 2018) = 1716$ pour l’unité du haut
Entretien de la fournaise : 35$/mois
2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’.4’’
Hall d’entrée, couloir éclairé par un puits de lumière
Jolies boiseries
Salon élégant avec foyer électrique, ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Cuisine, armoires de bois, rénovée en 2010, coin repas, comptoir repas de granit et plancher de céramique radiant
Accès à la grande terrasse
Grand garde-manger / annexe de la cuisine
2 chambres à coucher + 1 bureau avec accès au grand balcon
Salle de bains rénovée en 2010 avec plancher radiant, puits de lumière
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Salle des machines et rangement
Hauteur des plafonds 6’.8’’
Balcon avant & terrasse arrière (2011)
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
La quote-part de l'unité est de 43,06%.
Taxes municipales : 6 777$ x 43,06% = 2 918$
Taxes scolaires : 1 414$ x 43,06% = 609$
Assurances du bâtiment : 2 438$ x 43,06% = 1 050$
Certificat de localisation 2010
Il existe un droit de préemption de 3 jours.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitudes réciproques de droit de vue et de passage 32 283
Servitudes de passage 17 273 902
Inclusions : Lave-vaisselle, four micro-ondes, stores de la cuisine, luminaires de l’îlot tous tels quels
Exclusions : Sept luminaires (cuisine, salle à manger, 2 chambres à coucher, 3 dans le passage) pôle et rideau de la cuisine, chambre, salon, et salle à manger, meuble de rangement de la chambre
***Dernière visite à 18h30, merci***