Une belle classique avec touche parfaite de modernisme, ce grand 4 chambres à coucher sur l'avenue de Hampton saura répondre amplement à vos besoins. Rénovations très appréciables comme de nouveaux planchers, superbe cuisine ouverte entièrement à la salle à manger, et évidement un élégant salon. Fenêtres récentes, toiture 2006, 2 unités de climatisation, 2 salles de bains et 1 salle d’eau. De plus, à l’arrière se cache une ruelle campagnarde, le royaume et bonheur des petits.
Détails
168,90 mètres carrés (1 817 p2) de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Nouveaux planchers de bois franc et boiseries de chêne
Toit 2006
Fenestration thermos
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs, 2 panneaux électriques
Chauffage électrique, Convectair au sous-sol et céramique radiante à la cuisine
2 unités d’air climatisé murales, thermo pompe; 2013
H.Q. (2017) = 2 477$
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise
Chauffe-eau au gaz 2009
Cuisinière au gaz
Énergir (2017) = 1 642$
1er étage, plancher de bois franc
Hall d’entrée spacieux ouvert sur l’alcôve
Salon (foyer à vérifier)
Salle à manger ouverte sur sa superbe cuisine
Cuisine, comptoir de quartz et plancher de céramique radiant, accès à la terrasse et jardin
Salle d’eau
Alcôve /Petit coin bureau + A/C
2ième étage, plancher de bois franc
Palier avec puits de lumière + A/C
Salle de bains familiale
4 chambres à coucher *Toutes avec placards sur mesure, et mur à mur*
Balcon arrière
Sous-sol fini, plancher flottant
Salle familiale
Salle de bains
Sous-sol non fini, salle mécanique, plancher de béton (lavoir et rangement)
Véranda avant et terrasse arrière
Certificat de localisation 1984. Nouveau à suivre.
Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitudes réciproques de passage et de droit de vues #524 85, #4 384 011 &
#3 530 516.
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels
Exclusions : Laveuse, sécheuse
***Visites débutant le 25 mai & Dernière visite à 18h30, merci***