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Magnifique construction de qualité sur ROYAL. Ce grand cottage chaleureux de 4 chambres vous offre de beaux volumes dès votre entrée. Superbes boiseries sur les 2 étages, vaisseliers encastrés /verre plombé* dans l’élégante salle à manger, grande cuisine avec coin dînette * à vous de la mettre au goût du jour*. Sous-sol avec salle familiale ainsi qu’un potentiel énorme à exploiter. Une propriété IMPECCABLE avec un beau jardin, ce sera un plaisir pour vous de l’acquérir!
Détails
193 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de bois franc, boiseries de chêne, portes françaises
Toit 2011 – garantie de 10 ans
Fenestration Aluminium & bois, thermos à guillotine, récentes
Fenêtres à la cuisine, salle à manger et escalier, d’origine et impeccable
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Unité d’air climatisé murale 2013
H.Q. (2017) = 1 046$
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann 1999
Chauffe-eau au gaz 2010
Énergir (2017) = 2 293$
Membrane et drain français au mur latéral
Pompe submersible
À NOTER: 2 stationnements peuvent être facilement crées / 1 à l’avant et l’autre à l’arrière au fond du jardin
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Grand hall d’entrée à plan croisé
Salon (foyer à vérifier)
Salle d’eau
Élégante salle à manger, 2 vaisseliers encastrés de verre plombé
Cuisine d’origine impeccable et de taille surprenante, ouverte sur sa dînette
Véranda couverte menant au jardin
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Grand palier avec air climatisé mural
Salle de bains, avec puits de lumière
4 chambres à coucher, l’une avec un foyer et une autre ouverte sur son très joli solarium 4 saisons
Sous-sol fini, tapis
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Bureau / salle familiale
Pièce supplémentaire présentement en atelier fini sur contreplaqué / possibilité d’une chambre à coucher
Salle de bains, douche
Sous-sol non fini, plancher de béton *absolument impeccable*
Hauteur des plafonds 7’-5’’
Lavoir et rangement
À NOTER: 2 stationnements peuvent être facilement crées / 1 à l’avant et l’autre à l’arrière au fond du jardin
Le certificat de localisation a été commandé.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
***Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitudes de passage #484 197, 484 198 & 3 771 767
Servitude réciproque de droit de vue # 719 854 & # 4 353 22
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores vénitiens, patère au vestibule, unité d’air climatisé, tous tels quels
Exclusions : Luminaire du hall d’entrée, rideaux
***Dernière visite à 18h30, merci***
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.