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Cottage (semi-détaché)

Avenue O'Bryan

Vendu a 104,10% du prix demandé

Sommaire

Jolie petite maison unifamiliale semi-détachée des années 1950 sur O’Bryan. Lumineuse, charmante et bien entretenue, elle offre 3 chambres à coucher, 114.8 m2 de superficie habitable + chambre familiale au sous-sol, garage intégré et un stationnement.

Cuisine coin-repas avec accès direct au jardin aménagé. Salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bains rénovée au deuxième étage. Pres de parcs, écoles et université Concordia.

Une belle option pour une jeune famille cherchant à faire un premier achat!...................................................................................................

Détails

Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit en membrane élastomère blanche, 2018 – garantie de 20 ans

Gouttières 2018

3 injections d’époxy 2016 garantie 5 ans


Fenestration thermos aluminium


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères 2016

Chauffage/ fournaise électrique 2016

Chauffe-eau électrique +/- 2009

Système d’alarme

H.Q. (2017) = $2152



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’ 


Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine, armoire de chêne et plancher céramique

Salle d’eau


2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-2’’


Salle de bains, avec plancher céramique

3 Chambres à coucher


Sous-sol fini, avec plancher linoleum

Hauteur des plafonds 6’7’’


Salle familiale

Salle de lavage & rangement


Garage et allée de stationnement


Certificat de localisation 2007




****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

 

Servitude de vue #1 051 251


Inclusions : Tous ce qui restera dans la maison ainsi que tous les appareils ménagers et rideaux, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher linoleum Hauteur des plafonds 6’7’’ Salle familiale Salle de lavage & rangement

Intérieur

114 m2 / 1235 p2 brut

Terrain

174 m2 / 1881 p2 net

Dépenses

électricité: 2152 $

Taxe municipale: 2 265 $

Taxe scolaire: 433 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 988 000 $

Valeur du bâtiment: 169 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.