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Duplex (semi-détaché)

Avenue Hingston

Vendu a 112,11% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Impeccable duplex avec garçonnière sur l’av. Hingston avec occupation triple.

Le rez-de-chaussée est un 5½ avec 1 chambre, cuisine ouverte sur le vivoir/dînette et accès à la terrasse et au jardin.

Le haut, très lumineux, a deux chambres et une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.

La garçonnière a 1 chambre à coucher.

Les 3 salles de bains sont de grandes dimensions.

Joli jardin et occupation sans titre de la ruelle.

Environ 1 200 pi2 bruts par étage. Stationnement pour 2 voitures, en tandem.

1er : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 2 (interieur) 2 (exterieur)

2ième : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Rez de jardin : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Gas: 1881 $

électricité: 1428 $

Taxe municipale: 6 666 $

Taxe scolaire: 1 361 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 352 700 $

Valeur du bâtiment: 443 000 $

Taxes

Municipale: 6 666 $

Scolaire: 1 361 $

Sommaire (1er)

Planchers de bois franc


Toit de gravier 2002, bardeaux 2008

Fenestration thermos à battant et coulissantes


Plomberie principalement en cuivre

Clapet anti-refoulement 2002


Électricité disjoncteurs; 4 compteurs

3 chauffe-eau électriques, LOUÉS $10/mois chacun auprès de Hydro Solution

2ième étage; chauffage convectair et plaintes électriques

2ième étage; unité d’air climatisé murale 2010

H.Q. (2017) = $ 1428


1er et garçonnière :

Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann 2008

Gaine d’acier 2001

1erétage : cuisinière au gaz, foyer au gaz 2016

Énergir (2017) = 1 881$


Certificat de localisation 2018


2 stationnements en tandem

Balcon – Terrasse


2015 Goudrons du Québec; 2 fissures, polyuréthane, membrane 7 ans de garantie.


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitudes de vue 7 66532

Le cabanon empiète sur la ruelle, occupation sans titres

Certificat de localisation doit être signé avec une offre

Trottoir avant mitoyen avec l’immeuble attaché au mitoyen



Inclusions :

RDC; lave-vaisselle, stores, laveuse, sécheuse, tous tels quels

2ième étage; lave-vaisselle, stores, armoire/penderie mur–à-mur, tous tels quels

Garçonnière; laveuse, sécheuse, tous tels quels



Exclusions : cuisinière au gaz au RDC et les 3 chauffe-eaux loués



***Dernière visite à 18h30, merci***


1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Hall d’entrée

Salon, fenestration en baie, foyer au gaz 2016 avec joli manteau de travertin

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine, comptoir de granit, îlot central déjeuner, ouverte sur son vivoir, porte patio sur terrasse et grand jardin

1 chambre à coucher* peut y avoir une 2ième chambre = vivoir

Grande salle de bains, douche et baignoire séparées // laveuse / sécheuse

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

1 chambre(s)

* peut y avoir une 2ième chambre = vivoir

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

2 stationnements en tandem

Foyer

Foyer au gaz

Intérieur

113.70 m2 / 1223.86 p2 brut

Terrain

412.50 m2 / 4440.11 p2 net

Sommaire (2ième)

2ième étage, plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

Hall d’entrée // placard et coin laveuse/sécheuse

Salon et salle à manger (foyer au bois non utilisable selon la Ville de Montréal), partiellement ouvert à la cuisine et ont 2 portes patio ainsi qu’un balcon

Cuisine impeccable, îlot central avec puits de lumière, armoires de mélamine, plancher de bois

2 chambres à coucher; penderie mur à mur et 2 placards

Grande salle de bains, douche et baignoire, puits de lumière

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Foyer

(foyer au bois non utilisable selon la Ville de Montréal),

Intérieur

113.70 m2 / 1223.86 p2 brut

Sommaire (Rez de jardin)

Garçonnière, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-1’’

Salon

1 chambre à coucher

Salle de bains 2008

Cuisinette ouverte sur la salle à manger

Cave arrière non finie, plancher de béton (lavoir, salle mécanique et rangement)

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

1 chambre(s)

Intérieur

90.00 m2 / 968.75 p2 brut

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.