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Co-Propriété (haut)

Avenue de Monkland

Vendu a 96,58% du prix demandé

Sommaire

Vivez au cœur du Village Monkland, à 3 minutes du métro et shopping. Ce magnifique haut impeccable en indivise vous offre des pièces de vie lumineuses, une jolie cuisine rénovée avec une grande terrasse, 1 salle de bains, 3 chambres, 1 bureau, 1 balcon avant, et un grand espace au sous-sol, haut et très sec.

Pas de jardin, pas de stationnement// vignette seulement.

Détails


134.30 mètres carrés (1 445 pi2) de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries de chêne


Toit 2011 – garantie de 10 ans

Solins 2015


Fenestration thermos à guillotine, +/- 2014, porte d’entrée 2013


Plomberie PEX et cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique 2011

H.Q. (2018) = $819


Chauffage indépendant gaz/ eau chaude à haute efficacité, BOSH 2015

Énergir (2018) = 1 144$


Terrasse arrière privée 2014

Balcon avant, Toit du balcon 2014

Aucun jardin

Rejointoiement de briques 2012 – murs latéral & arrière sur 5 pieds de haut

Vignette pour stationnement


2ième étage, plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Entrée séparée

Grand hall d’entrée

Salon lumineux avec 2 fenêtres et porte menant au balcon (foyer au bois non utilisable selon les règlements de la Ville de Montréal)

Salon ouvert sur la salle à manger

Jolie cuisine 2011, comptoir de corian, plancher de bois et porte menant à la terrasse

Bureau avant ou pouponnière

3 chambres à coucher

Salle de bains impeccable, puits de lumière


Palier de descente avec fenêtre illuminant par le puits de lumière

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur de plafond 7’-3’’

Super propre, sec, impeccable


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse populaire Desjardins



La quote-part de l'unité est de 48.3%.


Répartition des dépenses @ 48,3% : réparations majeures, couverture, fondations, murs portants, balcons et escaliers extérieurs, systèmes d’électricité et de plomberie communs aux 2 logements


Répartition des dépenses @ 46,5% : taxes municipales, scolaires et spéciales, assurances du bâtiment, frais et honoraires pour usage général de la copropriété.



Taxes municipales : 6 667$ x 46,5% = 3 100$

Taxes scolaires : 1 361$ x 46,5% = 632,87$

Assurances du bâtiment : 1 139$ x 46,5% = 529,64$


Certificat de localisation 2010


Il existe un droit de préemption de 7 jours.



Servitudes de vue et de passage # 612 861 et # 120 331

Servitude de vue # 3 479 935

Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 17 751 587


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, four micro-onde/hotte, ventilateur de plafond / chambre, stores, rideaux, étagères au sous-sol, meubles du bureau, tous tels quels

Exclusions : Laveuse, sécheuse


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

+ Bureau avant ou pouponnière

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 7’-3’’ Super propre, sec, impeccable

Foyer

(foyer au bois non utilisable selon les règlements de la Ville de Montréal)

Intérieur

134 m2 / 1445 p2 brut

Terrain

288 m2 / 3100 p2 net

Dépenses

Gas: 1144 $

électricité: 819 $

Taxe municipale: 3 100 $

Taxe scolaire: 633 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 277 900 $

Valeur du bâtiment: 539 400 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.