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Hingston, un vrai joyau! Le charme, l’élégance, l’intégrité de ses rénovations vous séduiront immédiatement. Ce plan croisé sur de nouveaux planchers au 1er n’est qu’une introduction à sa cuisine qui vous coupera le souffle. À ce cottage de 4 chambres avec 2 nouvelles salles de bains s’ajoute un sous-sol aux murs de pierre dignes de leur époque. Grande terrasse, grand balcon, jardin et ruelle où se cache l’oasis des petits.
Détails
150,1 mètres carrés (1 615 pi2) de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Nouveaux planchers de merisier 2017 au 1er étage et jolies boiseries
Toit 2006
Puits de lumière 1998
Fenestration thermos à battant, 2007
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2018) = 2 233$
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann 2003
Cuisinière au gaz Wolf
Énergir (2018) = 1 344$
Brique avant, rejointoiement 2007
Balcon – Terrasse 1999
Stationnement dans la rue*possibilité de se créer une place au jardin arrière
1er étage, plancher de merisier 2017
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Hall d’entrée à plan croisé
Salon avec fenestration en baie (foyer décoratif)
Magnifique manteau de cheminée
Salle à manger, jolies poutres au plafond et moulures murales appuie assiette
Cuisine 2010, armoires de style Shaker, élégante et en respect de l’architecture de 1910, comptoirs de granit, coin déjeuner et plancher de bois franc
Grande terrasse, jardin et clôture 1999
Ruelle idéale pour les petits
2ième étage, plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains 2008, plancher radiant
4 chambres à coucher, l’une avec très grand balcon et fenestration en baie
Sous-sol semi-fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Murs de moellons (pierre), poutres exposées
Salle familiale (possibilité d’y créer une chambre à coucher)
Salle de bains
Salle de lavage
Sous-sol non fini, plancher de béton
Grande pièce de rangement et mécanique
Certificat de localisation 2018
Servitude réciproque de vue, servitude réciproque de passage à pieds #4 400 466
Servitude réciproque de vue #4 258 593
Empiètement d’une partie de la clôture au Nord-Est dans l’emprise de la ruelle
La position de la clôture au Nord-Ouest donne apparence d’empiètement par occupation
Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 armoires aux chambres, luminaires, rideaux et stores, tous tels quels
Exclusions : Armoire rouge dans le hall d’entrée
***Dernière visite à 18h30, merci***
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.