A deux pas du métro Vendôme, du village Victoria à Westmount, de ses commerces et restaurants, et de l''hôpital CUSUM.
Immense haut de duplex très lumineux en indivise sur la rue Marlowe.
4 chambres à coucher, élégant salon et salle à manger de taille généreuse, grande cuisine à réinventer, 2 puits de lumière, stationnement.
Une perle rare avec un emplacement exceptionnel !
Détails
Emplacement exceptionnel. A deux pas du métro Vendôme, du village Victoria, de ses commerces et restaurants. Immense haut de duplex très lumineux en indivise sur la rue Marlowe. 4 chambres à coucher, élégant salon et salle à manger de taille généreuse, grande cuisine à réinventer, 2 puits de lumière, stationnement. Une perle rare!
122 mètres carrés de superficie habitable NET + 45.1 mètres carrés sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2014 – garantie de 15 ans
Fenestration thermos à battant, 2003
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères, filage partiellement refait
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2018) = $76 par mois
Chauffage fournaise gaz eau chaude séparée 2010
Gaz Métro = (2018) $1153
Les Goudrons du Québec 2015, réparation des murs de fondation, installation d’une Membrane, d’un drain français, et d’une pompe. Rapport de l’ingénieur disponible.
2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée avec puit de lumière
Grand Salon, avec foyer non fonctionnel, large fenestration
Immense Salle à manger, attenante à la cuisine
Cuisine fonctionnelle, avec balcon
4 Chambres à coucher
1 Salle de bains rénovée et impeccable avec son puit de lumière
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Stationnement avant, partagé en tandem
Grand Balcon avant (2009) – Petit balcon arrière (2018)
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec Caisse Desjardins
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
Taxes municipales = $6,258 x 47.8% = $2,991
Taxes Scolaires : = $1,274 x 47.8% = $608.98
Assurance bâtiment = $850.20 x 47.8% = $406.40
Certificat de localisation 2013
Il existe un droit de préemption de 24 heures
Servitude en faveur de Bell Canada # 285 927
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : Luminaire de la salle à manger
***Dernière visite à 18h30, merci***