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Co-Propriété (haut)

Avenue Marcil

Vendu a 99,22% du prix demandé

Sommaire

Indivise au cœur du Village Monkland sur Marcil.

Haut spacieux de 2 chambres, un bureau/balcon avant plus un espace Alcôve, vous offre des pièces de vie élégante, lumineuse et très spacieuse. Grande Cuisine, hyper fonctionnelle, coin repas et grande terrasse. Sous-sol non fini avec un grand potentiel. Stationnement vignette.

Détails

****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Aspects techniques :


Planchers de chêne, insertions d’Acajou, bois franc et boiseries


Toit Pareco 2012; en membrane élastomère blanche, isolation de l’entre toit, 2 nouveaux puits de lumière, 4 ventilateurs, couronnement de toit ainsi que les solins – garantie de 20ans


Fenestration thermos à battant, fenestration intérieure d’origine en verre plombé


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2018) = $460


Chauffage fournaise indépendant / gaz/ eau chaude, Viessmann 2012

Energir = (2018) $1495 pour l’unité du haut

Energir = Contrat de service $23.29 par mois



2ième étage : plancher de bois, chêne avec insertions d’acajou

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Vestibule d’entré commun

Escalier ouvert sur le Hall d’entrée / palier avec puits de lumière

Alcôve adjacente au hall d’entrée, coin bureau avec fenêtre/ puits de lumière


Élégant Salon (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal)

Bureau ou pouponnière avec balcon avant


2 Chambres à coucher de bonne taille (l’une avec garde-robe miroir mur à mur)

Salle de bains impeccable, avec puits de lumière sur plancher de céramique


Très grande Salle à manger avec passe plat à la cuisine

Grande Cuisine Hyper fonctionnelle; armoire thermo plastique blanche, coin repas, rangements à profusion, plancher de bois et accès à la grande terrasse

Lavoir à la cuisine

Escalier privée pour accéder au sous-sol non fini



Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur 8’-2’’ Trois fenêtres, énorme potentiel


Quote part 45%


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Banque Nationale


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

Taxes municipales :                $7632 x 45% =$3434

Taxes scolaires                       $1512 x 45% =$680

Assurances de bâtiment:         $2,014 x 45% =$906


Certificat de localisation à suivre


Il existe un droit de préemption de 7 jours.


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****



Servitudes de droit de passage # 57 258, #57 259 et # 264 066

Servitude de droit de vue # 4 430 406


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : vitrail entre la cuisine et salle à manger


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

+ un bureau/balcon avant plus un espace Alcôve

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur 8’-2’’ Trois fenêtres, énorme potentiel

Foyer

(foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal) PS; gaz disponible à la propriété.

Intérieur

137 m2 / 1478 p2 brut

+ sous-sol Nouveau certificat de localisation nous confirmera le NET

Terrain

287 m2 / 3096 p2 net

Dépenses

Gas: 1495 $

électricité: 460 $

Taxe municipale: 7 632 $

Taxe scolaire: 1 489 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 277 600 $

Valeur du bâtiment: 627 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.