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Co-Propriété (bas)

Avenue Wilson

Vendu a 99,08% du prix demandé

Sommaire

Wilson, Village Monkland!

Indivision idéale pour ceux à la recherche d’un Bas avec stationnement, jardin, 2 chambres et sous-sol fini. Magnifiques boiseries et portes françaises au charme typique d’NDG. Salon ouvert sur la salle à manger, 2 salles de bains, cuisine rénovée, coin repas, portes patio accès à la terrasse et jardin exclusif. 

Détails

Aspects techniques :


Planchers de bois franc, boiseries de chêne et Portes Françaises


Toit 2016– garantie de 10 ans

Fenestration thermos à guillotine


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs ; Plusieurs lumières encastrés

Chauffage indépendant/ fournaise électrique/eau chaude

Chauffe-eau électrique loué $12/mois auprès de Hydro Solution

H.Q. (2017) = $2670


Fondation isolée à l’uréthane

Membrane et drain français, pompe submersible, 2017

Stationnement avant

Terrasse

Jacuzzi extérieur, tel quel


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’11’’


Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

(Foyer bois non conforme selon les règlements de la Ville de Montréal)

Alcôve, coin bureau

Cuisine, coin repas, comptoir de granite, et plancher de bois

Porte patio sur terrasse, patio, jacuzzi, jardin exclusif

2 Chambres à coucher

Salle de bains


Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-1’’


Salle familiale

Possibilité d’y créer une chambre à coucher

Salle de bains et Lavoir


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins Notre Dame de Grâce


La quote-part de l'unité est de 54%.


Taxes municipales:  $5,732 x 54% = $3,095

Taxes scolaires :      $1,155 x 54% = $624    

Assurances du bâtiment: $3085 x 54% = $1666


Certificat de localisation 2019


Il existe un droit de préemption de 48 heures


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Servitudes de vue et de passage #5664, 21 139 et 1 818 196



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : Chauffe-eau LOUÉ


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement avant

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher flottant ;Hauteur des plafonds 6’-1’’ Salle familiale Possibilité d’y créer une chambre à coucher Salle de bains et Lavoir

Foyer

Intérieur

103 m2 / 1118 p2 net

+ 45.40 mètres carrés sous-sol

Terrain

266 m2 / 2865 p2 net

Dépenses

électricité: 2670 $

Taxe municipale: 3 095 $

Taxe scolaire: 624 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 227 600 $

Valeur du bâtiment: 451 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.