5 286 348
Adjacent Westmount / Village Victoria à proximité du métro, du train et du CUSM. Magnifique bas de duplex en copropriété de 2 chambres avec sous-sol semi-fini, salle familiale, bureau, salle d’eau et plus encore. L’élégance vous séduira dès l’entrée. Nouveaux planchers, vivoir, superbe salle de bains agrandie, jolie cuisine fonctionnelle, s’ouvrant sur belle terrasse et jardin urbain. Stationnement avant.
Détails
120 mètres carrés de superficie habitable NET// + 69.10 sous-sol
Aspects techniques :
Nouveaux planchers de chêne 2002 (sauf la cuisine) et boiseries de chêne
Toit 2010 – gravier blanc, garantie de 20 ans sur les matériaux
Plâtre et traitement des boiseries 2009
Fenestration thermos à battant Bastille, 2004/ sous-sol 2001
Plomberie majoritairement en cuivre
Drains des eaux grises de la maison refaite en 2012
Électricité disjoncteurs
Unité d’air climatisé murale 2005
H.Q. (2018) = $1021
Chauffage fournaise*Indépendante* / gaz/ eau chaude 2009
Chauffe-eau au gaz 2009, foyer au gaz, (raccord en place pour une cuisinière au gaz)
Energir = (2018) $2046
Insonorisation de cellulose aux 2 plafonds des chambres
Membrane et drain français, côté stationnement 2007, Aquafuge
Mur Nord de brique 2017
Balcon avant et à l’arrière 2014
Jardin Urbain
Pavées unis sur la partie privative 2001
Trottoir avant pavés unis 2005 // trottoir menant à la porte de côté 2007
Garage (espace de rangement partagé) travaux de maçonnerie, solin, peinture 2018
1 stationnement avant, asphalte 2007
1er étage : plancher de bois chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Élégant Salon (foyer au gaz)
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine, armoires de chêne blanc, plancher de bois, porte-fenêtre menant au jardin
Petit Vivoir, 2 fenêtres, dont une de type serre
2 Chambres
Superbe salle de bains agrandie en 2004, douche séparée et baignoire sur pattes
2002 Sous-sol semi-fini, avec plancher ciment
Hauteur des plafonds 6’-8’’
Salle familiale
Bureau
Salle d’eau
Salle de lavage et rangement
La quote-part de l'unité est de 50%.
Assurances du bâtiment : $ 1990 x 50% =$995
Certificat de localisation 2019
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Pas de Frais de condo
Servitude de vue #3 287 090
Servitude réciproque de vue #713 120
Servitude de non-construction #711 668
Servitude d’usage #39171
Servitude de passage (Bell Canada) #285 927
Servitude de passage #5 183 053
Inclusions : 2 ventilateurs de plafond, rideaux et stores, sous-sol; meuble bureau, congélateur, tous tels quels
Exclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
***Dernière visite à 18h30, merci***