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Condo (bas)

Avenue de Marlowe

Vendu a 104,16% du prix demandé

Sommaire

Adjacent Westmount / Village Victoria à proximité du métro, du train et du CUSM. Magnifique bas de duplex en copropriété de 2 chambres avec sous-sol semi-fini, salle familiale, bureau, salle d’eau et plus encore. L’élégance vous séduira dès l’entrée. Nouveaux planchers, vivoir, superbe salle de bains agrandie, jolie cuisine fonctionnelle, s’ouvrant sur belle terrasse et jardin urbain. Stationnement avant. 

Détails

120 mètres carrés de superficie habitable NET// + 69.10 sous-sol


Aspects techniques :


Nouveaux planchers de chêne 2002 (sauf la cuisine) et boiseries de chêne

Toit 2010 – gravier blanc, garantie de 20 ans sur les matériaux

Plâtre et traitement des boiseries 2009

Fenestration thermos à battant Bastille, 2004/ sous-sol 2001


Plomberie majoritairement en cuivre

Drains des eaux grises de la maison refaite en 2012


Électricité disjoncteurs

Unité d’air climatisé murale 2005

H.Q. (2018) = $1021


Chauffage fournaise*Indépendante* / gaz/ eau chaude 2009

Chauffe-eau au gaz 2009, foyer au gaz, (raccord en place pour une cuisinière au gaz)

Energir = (2018) $2046


Insonorisation de cellulose aux 2 plafonds des chambres

Membrane et drain français, côté stationnement 2007, Aquafuge

Mur Nord de brique 2017

Balcon avant et à l’arrière 2014

Jardin Urbain

Pavées unis sur la partie privative 2001

Trottoir avant pavés unis 2005 // trottoir menant à la porte de côté 2007

Garage (espace de rangement partagé) travaux de maçonnerie, solin, peinture 2018

1 stationnement avant, asphalte 2007


1er étage : plancher de bois chêne

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Élégant Salon (foyer au gaz)

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine, armoires de chêne blanc, plancher de bois, porte-fenêtre menant au jardin

Petit Vivoir, 2 fenêtres, dont une de type serre

2 Chambres

Superbe salle de bains agrandie en 2004, douche séparée et baignoire sur pattes



2002 Sous-sol semi-fini, avec plancher ciment

Hauteur des plafonds 6’-8’’


Salle familiale

Bureau

Salle d’eau

Salle de lavage et rangement



La quote-part de l'unité est de 50%.


Assurances du bâtiment : $ 1990 x 50% =$995


Certificat de localisation 2019



Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo



Servitude de vue #3 287 090

Servitude réciproque de vue #713 120

Servitude de non-construction #711 668

Servitude d’usage #39171

Servitude de passage (Bell Canada) #285 927

Servitude de passage #5 183 053


Inclusions : 2 ventilateurs de plafond, rideaux et stores, sous-sol; meuble bureau, congélateur, tous tels quels


Exclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse


Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

2 chambre(s)

+ 1 bureau au sous-sol

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

stationnement avant, asphalte 2007

Sous-sol

2002 Sous-sol fini, avec plancher ciment Hauteur des plafonds 6’-8’’ Salle familiale Bureau Salle d’eau Salle de lavage et rangement

Foyer

Intérieur

120 m2 / 1291 p2 net

+ 69.10 sous-sol

Terrain

145 m2 / 1568 p2 net

Dépenses

Gas: 2046 $

électricité: 1021 $

Taxe municipale: 4 759 $

Taxe scolaire: 939 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 140 600 $

Valeur du bâtiment: 423 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.