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Cottage (semi-détaché)

Avenue Wilson

Vendu a 104,39% du prix demandé

Sommaire

Un diamant rare à l’état brut! Saisissez cette opportunité unique d’acquérir cette unifamiliale cossue située dans le secteur le plus recherché du Village Monkland.

Elle vous offre de larges espaces, des hauteurs impressionnantes et des boiseries détaillées exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, vivoir, grand salon, élégante salle à manger, cuisine volumineuse, chambre polyvalente et salle d’eau. Au 2ième, 4 chambres et son grand bureau-solarium. Jardin côté Ouest, garage et stationnement. N’oublions pas sa fameuse ruelle, royaume des petits. Certes intacte après plus de 60 ans, elle n’attend que vous pour retrouver son lustre d’antan!

Détails

246 mètres carrés (2 647 pi2) de superficie habitable BRUT // + 123mètres carrés (1 323 pi2) au sous-sol


***Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***


Aspects techniques :


Planchers de bois de chêne, bois franc

Magnifiques boiseries, murs de lambris et poutres


Toit 2007 – Garantie 10 ans - NDG roofing


Fenestration d’origine


Plomberie en cuivre


Électricité disjoncteurs 100 ampères

100 ampères dans nouveau panneau de 200 ampères déjà en place

H.Q. (2018) = $715


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann 2014

Chauffe-eau au gaz

Énergir (2018) = 4 662$

Contrat de service = 26,84$/m



Mur de fondation mitoyen refait en 2017

Mur de fondation avant refait en 1995 et portion du mur de fondation arrière et escalier fait par Bisson


Garage et allée de stationnement

Mur Nord/ Ouest du garage reconstruit 2018



1er étage, plancher de chêne

Hauteur des plafonds 9’-7’’


Vestibule

Hall d’entrée spacieux ouvert sur l’escalier

Vivoir ou bureau

Salon, jolies portes Françaises ouvert sur la salle à manger avec des portes coulissantes

(Foyer non fonctionnel selon la réglementation de la Ville de Montréal)


Élégante salle à manger, vaisseliers encastrés, poutres et appliqué de chêne en lambris d’origine et impeccables


Très grande cuisine vintage, armoires en métal, espace dînette et plancher de linoléum

Terrasse 2017

Salle d’eau

Pièce polyvalente/chambre, bois franc


2ième étage, plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Palier avec puits de lumière

4 chambres à coucher

Grand bureau tout fenestré (solarium)

Salle de bains originale



Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 7’-3’’

Lavoir et rangement


Garage et allée de stationnement


Certificat de localisation 2019



Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.



***Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***


Servitude de droit de passage # 1 437 803

Servitude de droit de vue # 3 944 878



Exclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et congélateur


***Dernière visite à 18h30, merci***


Une réponse sera donnée aux offres soumises le 2 mai 2019.

5 chambre(s)

3 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 2

Foyer

Intérieur

246 m2 / 2647 p2 brut

Terrain

373 m2 / 4018 p2 net

Dépenses

Gas: 4662 $

électricité: 715 $

Taxe municipale: 8 116 $

Taxe scolaire: 1 634 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 3 997 $

Valeur du bâtiment: 622 400 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.